Alles fußläufig, moderne 3-Zimmer-Wohnung in Poppenbüttel auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Alles fußläufig, moderne 3-Zimmer-Wohnung in Poppenbüttel

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-202058766MAR / 10305
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Poppenbüttel
    22399 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Mietpreis pro m²:
    11,50 €
  • Kaltmiete:
    1.080,00 €
  • Nebenkosten:
    300,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.440,00 €
  • Kaution:
    3.420,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    93,9 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Poppenbüttel mit seinen beliebten Wohnstraßen rund um das Stadtteilzentrum bietet guten Wohnkomfort mit bequemer Infrastruktur. Einzelhandel, Gastronomie, Bus- und S-Bahn-Anbindung sowie das Alstertal-Einkaufszentrum sind ebenso gut erreichbar wie herrliche Grünbereiche im Umfeld. Vieles geht hier bequem ohne Auto.

    Im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit drei Gebäuden mit Wohn- und Gewerbeflächen befindet sich diese frisch modernisierte 3-Zimmerwohnung. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit rd. 31 m², ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Waschtisch, WC und Fenster sowie exklusiver Marken-Sanitärkeramik, Kinder- oder Arbeitszimmer und einen Garderobenbereich in der großzügigen Diele.

    Die Einbauküche mit einer Vielzahl an Ober- und Unterschränken verfügt noch über ein klassisches Dekor in Mahagoni und alle üblichen Elektrogeräte. Bei Bedarf des Mieters darf die Küche auf eigene Kosten ausgetauscht werden.

    Vom Arbeitszimmer ist der großzügig geschnittene, teils überdachte, optimal nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon zu erreichen.

    Alle Wohnräume verfügen über Vinyldesignbelag (Holzoptik), die übrigen Räume verfügen über Fliesenbelag.

    Extras wie eine Sprechanlage, zwei Außenstellplätze und ein Abstellbereich für zwei Fahrräder, Außenrollläden sowie ein eigener Kellerraum etc. runden dieses Wohnungsangebot ab.

    Die Wohnanlage wird beheizt mit einer Gas-Zentralheizung aus 2008. Der Energieverbrauchsausweis zeigt einen guten Kennwert von 116,7 kWh/(m²*a).

    Die Wohnung steht ab ab sofort zur Verfügung.
    Mietpreis: € 1.080,- zzgl. € 300,- Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung, zzgl. € 60,- Stellplätze.
  • Etage:
    2
  • Wohnungsart:
    Dachgeschoss
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    FI-202058766MAR
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1959
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    116,70 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • TV-Anschluss
  • Keller
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Frau Nadine Markert
Saseler Markt 1
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB37624
Partner der Region
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