3-Zimmer-Wohnung nahe Hagenbeck auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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3-Zimmer-Wohnung nahe Hagenbeck

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  • Anzeigen-Nr.:
    570004 / 10004
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Stellingen
    22527 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.250,00 €
  • Nebenkosten:
    245,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.495,00 €
  • Heizkosten enthalten:
    Ja
  • Kaution:
    3.750,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    95 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In direkter Nähe zum Villenquartier Hagenbeck und Vis-à-Vis Hagenbecks Tierpark sind in dem fünfgeschossigen Wohngebäude mit Staffelgeschoss insgesamt 39 Wohnungen und 40 Tiefgaragen-Stellplätze entstanden. Die einzelnen Wohnungen und die Tiefgarage werden von der Koppelstraße aus über zwei Hauseingänge mit zwei separaten Treppenhäusern und jeweiligen Fahrstuhlanlagen erschlossen.

    Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche sowie einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einen Zugang zum Balkon. Im Abstellraum ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Kinder-/Arbeitszimmer rundet diesen praktischen Grundriss ab.

    Die angebotene Wohnung ist kein Erstbezug. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 1,5 Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.
  • Lage:
    Im Nordwesten Hamburgs gelegen, bietet das Neubauprojekt in der Koppelstr. 26-28 im Stadtteil Stellingen sowohl eine citynahe Lage als auch diverse Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der weit über Hamburgs Stadtteilgrenzen bekannte Tierpark Hagenbeck, der NDR, das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) sowie das Informatikum prägen diesen Standort nachhaltig. Die sogenannte Stellinger Schweiz und das nahegelegene Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen ein und bieten weite Erholungsflächen zum Sonnen und Entspannen.
    Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind unter anderem an der Kieler Straße, in der Grelckstraße oder am Siemersplatz zu finden. Ein Supermarkt, ein Bäcker und verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Im nahegelegenen bunten Osterstraßenquartier pulsiert das Leben, hier befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und trendige Modeläden.
    Die Autobahn A7 ist sehr schnell erreichbar über die Anschlussstelle Stellingen. Die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark der Linie U2 bietet eine gut zu Fuß zu erreichende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zwei Buslinien ermöglichen einen Umstieg in die S-Bahn-Linien der Haltestelle Stellingen. Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
  • Sonstiges:
    Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 1,5 Jahren und einer Indexmiete.
  • Etage:
    2
  • Anzahl der Etagen:
    5
  • Objektnummer:
    570004
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2016
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    47,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • Haustiere erlaubt
  • Das Vollbad ist modern ausgestattet, mit einem Handtuchheizkörper, einer Bodenrücklauferwärmung sowie einer bodenebenen Dusche mit Glasabtrennung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mittels Einzelraumlüftern sorgt für ein angenehmes Wohnklima, die Video-Gegensprechanlage für ein gewisses Maß an Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über einen Brennwert-Gaskessel unterstützt von einer Solarthermie-Anlage. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet, der ebenso wie die Tiefgaragenstellplätze mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Zwei Fahrradabstellräume sind zusätzlich vorhanden.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Antonia Kearsley
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866