2-Zimmer-Erstbezug in schönem Neubaugebiet auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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2-Zimmer-Erstbezug in schönem Neubaugebiet

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  • Anzeigen-Nr.:
    587926 / 10889
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Erich-Hippel-Weg 25
    Jenfeld
    22045 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    810,00 €
  • Nebenkosten:
    160,00 €
  • Gesamtmiete:
    970,00 €
  • Heizkosten enthalten:
    Ja
  • Kaution:
    2.430,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    58 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung (ab sofort möglich)
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Über den Fahrstuhl erreichen Sie schwellenlos das Kellergeschoss. Dort steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Fahrräder können in einem separaten Raum im Bereich der Tiefgarage untergestellt werden. Ausreichende Abstellmöglichkeiten für PKW sind an der ruhigen Anliegerstraße vorhanden. Durch die sehr gute Wärmeisolierung der Außenwände und der bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung besteht ein geringer Heizbedarf. Eine weitere Besonderheit ist das Energiekonzept des Wohnquartiers. So werden das Regenwasser und Schmutzwasser getrennt gesammelt und genutzt. Das Biogasheizkraftwerk versorgt das Neubaugebiet mit klimaneutraler Wärme und Strom.
  • Lage:
    In dem neuen Wohnquartier "Jenfelder Au"zwischen der Jenfelder Allee und der Charlottenburger Straße ist die angebotene Immobilie gelegen. Jenfeld grenzt an Marienthal und Tonndorf und vereint viele Vorzüge. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten im Jenfelder Zentrum und der Wochenmarkt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Ruhige Einfamilienhausgebiete, gewachsene Reihenhaussiedlungen und Wohnanlagen unterschiedlicher Baujahre wechseln sich mit Grünflächen und Parks ab. Verschiedene Buslinien in unmittelbarer Lage binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Die Autobahnzufahrt der A24 liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit dem PKW gelangen Sie in gut 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote im näheren Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
  • Sonstiges:
    Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.

    Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis befindet sich in der Erstellung.
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    587926
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet. Die moderne Fußbodenheizung schafft nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern ermöglicht eine besonders freie Möblierung der Wohnungen. Der Zugang zum Balkon erfolgt über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fensterelemten. Gleichzeitig fügt sich die offene Einbauküche mit Markengeräten perfekt ein. Diese beinhaltet eine Spülmaschine, einen Backofen mit Cerankochfeld sowie einen freien Platz für eine eigene Kühl- und Gefrierschrankkombination. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer ist neben der Küche vorhanden.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Philipp Windischmann
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866