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Wohlfühlhaus sucht neue Familie

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7975 / 8083
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Böttgerstraße 82
    22851 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaltmiete:
    1.600,00 €
  • Nebenkosten:
    145,00 €
  • Kaution:
    4.800,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    143 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    789 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.10.2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Wenn Sie das Besondere verbunden mit einem großzügigen Raumangebot und einer Ausstattung nach heutigen Ansprüchen suchen, dann ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie!
    Das im Jahr 1956 erbaute Haus wurde 2018/2019 umfangreich renoviert und modernisiert und erstrahlt sowohl von innen als auch von außen im neuen Glanz.
    Im Zuge der Renovierung und Modernisierung wurden sämtliche Wasserleitungen und die Elektrik zum Großteil erneuert, die Fassaden gestrichen, die Fenstergläser ausgetauscht und die Fensterrahmen lackiert, alle Innenwände weiß verputzt und die Bodenbeläge überarbeitet.
    Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit den großen Fensterelementen bietet ein geschmackvolles Ambiente, das durch einen Kamin unterstrichen wird. Hier lassen sich auch die außergewöhnlichsten Einrichtungswünsche verwirklichen. Der Kamin ist für 2 Jahre zugelassen und wird danach stillgelegt.
    Direkt angrenzend befindet sich die Wohnküche mit dem anschließenden Essbereich. Sie ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Bei der Küchenplanung wurden Plätze für einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank berücksichtigt.
    Optimiert wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Westen.
    Drei weitere große, helle Schlafräume, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen, prägen den Grundriss des Obergeschosses.
    Das Haus verfügt über zwei neu modernisierte Badezimmer und ein Gäste-WC. Hier harmonieren weiße Wandfliesen optimal mit dunklen Bodenfliesen und modernen Sanitärelementen. Vervollständigt wird der positive Gesamteindruck der Badezimmer durch Handtuchheizkörper. Für Tageslicht sorgen Fenster.
    Ungestörte Stunden können Sie auf der großen, nahezu uneinsehbaren Terrasse genießen, die über eine elektrische Markise verfügt.
    Liebevoll und pflegeleicht wurde der Garten angelegt. Diese Wohlfühloase bietet mit einer Größe von ca. 789 m² viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber.
    Die Garage ist zur Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine neue Gasheizung von 2019, eine Lüftungsanlage in den Bädern und Zimmern, ein Balkon mit Markise im Obergeschoss und mehrere Einbauschränke.
    Das Haus ist voll unterkellert. Ca. 91 m² Nutzfläche stehen Ihnen hier als Hobbyraum/Werkstatt und Abstellfläche zur Verfügung.
    Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.
  • Lage:
    Die Böttgerstraße ist eine Wohn- und Anliegerstraße in zentraler Lage von Norderstedt-Glashütte. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Glashütter Markt. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
    Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich am Glashütter Markt und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
    Der Busbahnhof Glashütter Markt gewährleistet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Busverbindungen bringen Sie nach Norderstedt-Garstedt, in Richtung Bad Segeberg und in die angrenzenden Hamburger Stadtteile Langenhorn und Poppenbüttel.
    Zum ausgiebigen Shoppen stehen die Einkaufszentren Herold-Center und das AEZ zur Verfügung, zu denen Sie bestens mit dem Bus oder Auto gelangen können.
    Wenn Sie gerne schwimmen oder saunieren, lädt das Erlebnisbad Arriba (Badeparadies mit Saunadorf) zu einem Wellnesstag oder Freizeitspaß für die ganze Familie ein.
    Kita, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen liegen gut erreichbar in der näheren Umgebung.
    Ausgiebige und lange Spaziergänge können Sie im nahe gelegenen Naturschutzgebiet Wittmoor unternehmen.
  • Sonstiges:
    Mindesmietdauer: 2 Jahre

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch: 198,5 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweis gültig bis: 19.08.2029
    Baujahr lt. Energieausweis: 1956
    Baujahr Heizungsanlage: 2019
    wesentlicher Energieträger: Gas

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

    © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2019 Alle Rechte vorbehalten.
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    Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
    Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Objektnummer:
    HIB7975
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1956
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    198,50 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Carport
  • Gartenmitbenutzung
  • TV-Anschluss
  • Keller
  • Massivhaus
  • Gäste-WC
  • •Einfamilienhaus
    •6 Zimmer
    •Ca. 143 Quadratmeter Wohnfläche
    •Ca. 91 Quadratmeter Nutzfläche im Vollkeller
    •Ca. 789 Quadratmeter Grundstück
    •Baujahr 1956
    •2018/2019 umfangreich renoviert/modernisiert/saniert
    •Hoher Wohnkomfort
    •Malerarbeiten komplett neu
    •Neue Wasserleitungen
    •Elektrik größtenteils neu
    •Neue Gasheizung
    •Fenster aufgearbeitet und gestrichen, Glas erneuert
    •Zeitgemäße Ausstattung nach heutigen Ansprüchen
    •Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 30 m² und großen Fensterelementen
    •Offener Kamin (Stillegung in 2021)
    •Neue Einbauküche
    •2 neu modernisierte Badezimmer und 1 Gäste-WC
    •Mehrere Einbauschränke
    •Helle Bodenfliesen
    •Aufgearbeitete Holzdielen oder Parkett
    •Terrasse und Balkon
    •Elektrische Markise
    •Einzelgarage - vorbereitet für Wallbox
    •PKW-Außenstellplatz
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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