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Willkommen zuhause! Neubau-Endreihenhaus in familienfreundlicher Lage

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1685 / 7417
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    24568 Kaltenkirchen
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaltmiete:
    1.140,00 €
  • Nebenkosten:
    180,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.420,00 €
  • Kaution:
    3.420,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    120,72 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    125 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses neu gebaute Endreihenhaus wurde in massiver Bauweise nach EnEV 2017 errichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Oberputz verkleidet. Das Haus wird über ein Blockheizkraftwerk versorgt und befindet sich in ruhiger und sehr familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchen. Dies wird ebenfalls durch die neu errichtete KiTa unterstrichen. Die geräumige Raumaufteilung über die drei Ebenen bietet außergewöhnlich viel Platz für ein Endreihenhaus.
    Optional könnte der Hauswirtschaftsraum im 1. Obergeschoss ebenfalls als Büro o.ä. genutzt werden.

    Eckdaten/Eigenschaften:
    - Kfw 55 Standard
    - dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
    - tolle Raumaufteilung
    - dezentrale Be-/Entlüftung
    - 4 Zimmer
    - 2 Bäder + Gäste-WC
    - Einbauküche
    - Außenrollläden
    - Netzwerkanschlüsse in den Räumen

    Abgerundet wird das Angebot durch die sonnige Terrasse sowie den Tiefgaragenstellplatz.

    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 48,8 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.

    Die monatliche Gesamtmiete teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 1.140,00, die Betriebskostenvorauszahlung von EUR 180,00 sowie die Heizkosten von EUR 80,00. Der TG-Stellplatz liegt bei mtl. EUR 40,00. Die Kosten für Strom sind vom Mieter mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen. Es wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren vereinbart.

    Die Kaution beträgt EUR 3.420,00 und ist spätestens bei Übergabe fällig.
  • Lage:
    Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
  • Objektnummer:
    M1685
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2018
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    A
  • Endenergie Heizung:
    48,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: M1673

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Julian Kienast
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259
Partner der Region
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