Rundum familienfreundlich in Norderstedt-Garstedt auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Rundum familienfreundlich in Norderstedt-Garstedt

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7940 / 7871
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    22848 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaltmiete:
    1.240,00 €
  • Nebenkosten:
    100,00 €
  • Kaution:
    3.720,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    127 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    241 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    3
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.10.2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses Reihenmittelhaus besticht mit seinem Grundriss, dem Platzangebot und der begehrten Wohnlage.
    Neben der Küche befinden sich im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer und ein Duschbad.
    In dem Eingangsbereich im Erdgeschoss lassen sich optimal eine Garderobe und ein Schuhschrank unterbringen.
    Die Fußböden in der Küche und im Duschbad sind gefliest. Im übrigen Erdgeschoss sowie im Kellerniedergang befindet sich ein moderner Designboden.
    Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar. Aufgrund der Süd-Ausrichtung verspricht sie sonnige Stunden im Freien. Über die Terrasse gelangen Sie in den vorgelagerten Garten, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ein Gartenhäuschen auf dem Grundstück wird Ihnen zur Nutzung überlassen.
    Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, einen Einbauherd mit Cerankochfeld und einer Edelstahlspüle. Der Geschirrspüler und der Kühlschrank können ggf. gegen eine Abstandszahlung von den jetzigen Mietern übernommen werden.
    Im Obergeschoss gibt es zwei große und ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Vollbad.
    Alle drei Schlafzimmer sind mit einem hellen Teppichfußboden ausgestattet und lassen sich gut möblieren. Ein Pluspunkt ist der Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und einen schönen Ausblick in den Garten bietet.
    Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und verfügt über passende weiße Sanitärelemente wie eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken.
    Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt ein schönes Studiozimmer. Der helle Teppichboden und die Dachschrägen verleihen dem Dachgeschoss eine gemütliche Atmosphäre.
    Ein weiteres Duschbad mit Fenster ergänzt den Grundriss auf dieser Etage.
    Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Kriechboden. Es bietet somit viel Stauraum.
    Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1965 erbaut und regelmäßig renoviert. Der Gesamteindruck ist sehr gepflegt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Außenrollläden.
    Vor Einzug wird das Haus neu gestrichen.
    Eine ideale Immobilie für eine Familie!
  • Lage:
    Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an und bietet aufgrund der Nähe zu Hamburg eine interessante Wohnlage. Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen.
    Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Hirtenstieg` ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Garstedt nahe der Ohechaussee. Durch die Nähe zur Ohechaussee sowie zum Hamburger Stadtteil Langenhorn befindet sich die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, etc. in unmittelbarer Umgebung.
    Die U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll bieten eine gute Anbindung an die Hamburger City.
    Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 7 Minuten.
    Die in der Umgebung befindlichen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
    Der Stadtteil Garstedt bietet Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung.
  • Sonstiges:
    Der Mieter rechnet die Verbrauchskosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser direkt mit den jeweiligen Versorgungswerken ab.

    Staffelmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 25,00 €/Jahr.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch: 152,9 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweis gültig bis: 10.07.2029
    Baujahr lt. Energieausweis: 1965
    wesentlicher Energieträger: Erdgas

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

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    Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
    Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Objektnummer:
    HIB7940
  • Anzahl der Etagen:
    3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1965
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    152,90 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Massivhaus
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • •Reihenmittelhaus
    •Baujahr 1965
    •Ca. 127 Quadratmeter Wohnfläche
    •Ca. 241 Quadratmeter Grundstücksgröße
    •Großzügige Raumaufteilung
    •Gepflegte Ausstattung
    •Moderne Einbauküche
    •Vollbad und zwei Duschbäder
    •Designerboden im Erdgeschoss
    •Heller Teppichboden im Ober- und Dachgeschoss
    •Ausgebautes Dachgeschoss
    •Terrasse und Balkon in Süd-Ausrichtung
    •Garten mit Gartenhäuschen
    •Vollkeller
    •Kriechboden
    •Außenrollläden
    •Familienfreundliche Wohnlage
    •Gute Infrastruktur
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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