Neubau-Mittelreihenhaus in familienfreundlicher Lage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Neubau-Mittelreihenhaus in familienfreundlicher Lage

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1730 / 10121
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    24568 Kaltenkirchen
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaltmiete:
    1.300,00 €
  • Nebenkosten:
    150,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.540,00 €
  • Kaution:
    3.900,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    145 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    280 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig möglich
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses neu gebaute Mittelreihenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Oberputz verkleidet. Das Haus wird über ein Blockheizkraftwerk versorgt und befindet sich in ruhiger und sehr familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchen. Die geräumige Raumaufteilung über die drei Ebenen bietet außergewöhnlich viel Platz für ein Mittelreihenhaus.

    Eckdaten/Eigenschaften:
    • Kfw 55 Standard
    • dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
    • tolle Raumaufteilung
    • Be-/Entlüftung
    • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    • 5 Zimmer
    • 2 Bäder + Gäste-WC
    • Markeneinbauküche
    • Außenrollläden
    • moderner Bodenbelag ,,Vinyl" in Holzoptik
    • Netzwerkanschlüsse in den Räumen

    Abgerundet wird das Angebot durch die sonnige Terrasse (West-Ausrichtung) sowie den Tiefgaragenstellplatz.

    Die monatliche Gesamtmiete teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 1.300,00, die Betriebskostenvorauszahlung von EUR 150,00 sowie die Heizkosten von EUR 90,00. Der TG-Stellplatz liegt bei mtl. EUR 50,00. Die Kosten für Strom sind vom Mieter mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen. Es wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete à zwei Staffeln in Höhe von EUR 27,- für die ersten 4 Jahre vereinbart.

    Die Kaution beträgt EUR 3.900,00 und ist spätestens bei Übergabe fällig.
  • Lage:
    Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
  • Objektnummer:
    M1730
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2019
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    A
  • Endenergie Heizung:
    42,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: M1730

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Dustin Rogge
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259