MODERN & FAMILIENWOHNEN & ERSTBEZUG - Endreihenhaus mit Garten auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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MODERN & FAMILIENWOHNEN & ERSTBEZUG - Endreihenhaus mit Garten

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1739 / 10060
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    24558 Henstedt-Ulzburg
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaltmiete:
    1.450,00 €
  • Nebenkosten:
    150,00 €
  • Kaution:
    4.350,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    135,2 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    217 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    ab 01.04.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Endlich MEIN ZUHAUSE – Die begehrte Wohnlage und die zentrumsnahe Anbindung zeichnet die Reihenhausanlage aus. Bevorzugen Sie ein Endhaus oder doch lieber ein Mittelhaus – Wohlfühlatmosphäre ist auf jeden Fall garantiert. Im Umfeld finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlichen Schulformen, Kindergärten für den Nachwuchs und viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Verkehrsgünstig mit guter Anbindung nach Hamburg per Auto oder Bahn sind weitere Vorzüge der hochwertig gebauten Immobilie. Die Anwohnerstraße ist ruhig gelegen.

    Die Reihenhäuser sind in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Gasthermenheizung mit Solarmodulen sorgt für energiesparendes Wohnen in guter Atmosphäre. Für traumhafte Wohnqualität steht der perfekt geplante Grundriss. Die großzügigen Gauben bringen viel Licht in die obere Wohnebene und sorgen dafür, dass nahezu keine Einschränkungen in der Deckenhöhe vorhanden sind.

    Das Wichtigste im Überblick

    • Außenliegendes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
    • Zweigeschossige Bauweise mit Garten- und Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung
    • Fußbodenheizung auf drei Wohnebenen, Gastherme und Solarmodule für Warmwasser
    • Dreifachverglaste Kunststofffenster in grauer Farbabstimmung
    • schicke Vinyl-Bodenbeläge, modern geflieste Böden & Wände in Bad, Gäste-WC und HWR-Raum
    • Wertige schicke Einbauküche, hochwertige Armaturen
    • elektrische im Mauerwerk integrierte Außenrollläden
    • moderne weiße Holztreppe zum Studiobereich
    • Sichtschutzelement auf der Terrasse, Gartenanteil
    • Dachterrasse mit Kunststoffdielen & Edelstahlgeländer
    • Zwei KFZ-Stellplätze je Einheit

    Strom, Wasser & Abwasser, Heizung und Telefon rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

    Für die Anmietung der Immobilie benötigen wir die Einkommensnachweise, Vormieterbescheinigung und eine Selbstauskunft.

    Mein Tipp: Willkommen ZUHAUSE!
  • Lage:
    Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/
  • Objektnummer:
    M1739
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    A
  • Endenergie Strom:
    40,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: M1739

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    Team Hamburg-Mitte
    Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
    040 / 368 200 12 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Herr Bernd Herrfurth
Gärtnerstr. 109
Hamburg