Familien aufgepasst: Doppelhaushälfte in bester Lage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Familien aufgepasst: Doppelhaushälfte in bester Lage

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7520 / 9212
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Am Hallenbad 8
    22850 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaltmiete:
    1.295,00 €
  • Nebenkosten:
    79,00 €
  • Kaution:
    3.885,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    121,61 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    365 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.02.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch das große Raumangebot und die ansprechende Ausstattung.
    Zu der Wohnfläche von rund 121 Quadratmeter Wohnfläche kommen noch die ausgebauten Flächen im Dachgeschoss und im Keller hinzu. Zudem bietet der wunderschön und liebevoll angelegte Garten jede Menge Platz für Erholung im Freien.
    Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flur, der reichlich Platz für eine Garderobe bietet.
    Linke Hand befindet sich das Gäste-WC, in dem ein Fenster für eine ideale Belichtung und Belüftung sorgt.
    Auch die Küche ist direkt über den Flur zugänglich. Sie ist mit einer modernen Einbauküche mit Fronten in verschiedenen Blautönen ausgestattet. Sie lässt kaum zu wünschen übrig: Ein Einbauherd mit Induktionskochfeld, ein Kühl- und Gefrierschrank sowie ein Geschirrspüler gehören zur Küchenausstattung.
    Der Rest des Erdgeschosses wird von Wohnzimmer mit dem Essbereich eingenommen, die durch einen breiten Durchgang verbunden sind.
    Eine breite Fensterfront zur Seite des Hauses sowie das Fenster und der Zugang zu Terrasse und Garten lassen viel Sonne in den großen Raum, der sich wunderbar und individuell möblieren lässt.
    Ein attraktiver Designerboden sowie ein Kaminofen tragen zum gemütlichen Flair bei.
    Der Garten schließt sich an die Südterrasse an. Hier bietet Ihnen eine Markise Schutz vor zu viel Sonne.
    Ein paar Stufen bringen Sie in den liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenhäuschen bietet hier die Möglichkeit, Gartenmöbel und -geräte unterzubringen.
    Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und das große Vollbad. Helle Sanitärelemente und Fliesen, dazu passende Badmöbel sowie ein großes Fenster machen es zu einem Wohlfühlraum.
    Im Obergeschoss ist ein Teppichboden ausgelegt. Große Gauben in den Schlafzimmern sorgen auch hier für viel Tageslicht.
    Der Spitzboden ist ausgebaut und präsentiert sich als gemütliches Dachstudio, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird.
    Im Vollkeller ist ein Raum wohnlich als Hobbyraum ausgebaut. Neben einer Waschküche und einem Vorratskeller gibt es außerdem ein weiteres Bad mit Dusche und Waschbecken. Im gesamten Kellergeschoss befinden sich ansprechende Bodenfliesen.
    Das gesamte Haus ist mit Außenrollläden ausgestattet.
    Der PKW findet seinen Stellplatz unter dem Carport. Fahrräder können hier in einem Schuppen untergebracht werden.
    Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung von Vissmann, die im Jahr 2007 eingebaut wurde.
    Bei dieser attraktiven Doppelhaushälfte im Ortsteil Harksheide-Süd verteilen sich 4 Zimmer großzügig auf ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie die Nutzfläche in dem ausgebauten Dachboden.
    Das Gartengrundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und mit einer Größe von ca. 365 Quadratmeter ideal für Gartenliebhaber geeignet.
  • Lage:
    Die kleine Einbahnstraße `Am Hallenbad` im Ortsteil Harksheide-Süd gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Norderstedt und liegt in direkter Nähe zum überregional bekannten Freizeitbad Arriba.
    Schnell und bequem sind auch das Herold-Center und der Schmuggelstieg/Ochsenzoll zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen, wie die U1 oder diverse Buslinien, zur Verfügung.
    Mit der U1 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt oder mit dem Auto in ca. 10 Minuten auf der A7 AS Schnelsen Nord.
    Einen hohen Freizeitwert bietet natürlich das Arriba sowie die nahegelegene Feldmark, die zu Spaziergängen einlädt.
    Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
  • Sonstiges:
    Mindestmietdauer: 2 Jahre

    Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 15,00 €.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 142,7 kWh/(m²*a)
    Energieausweis gültig bis: 07.03.2021
    Baujahr lt. Energieausweis: 1989
    wesentlicher Energieträger: Gas

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

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    Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
    Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Objektnummer:
    HIB7520
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1989
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    142,70 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Carport
  • Gartenmitbenutzung
  • TV-Anschluss
  • Keller
  • Massivhaus
  • Gäste-WC
  • •Doppelhaushälfte
    •4 Zimmer
    •Ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche
    •Zusätzliche Nutzfläche im Keller
    •Ca. 365 Quadratmeter Grundstück
    •Baujahr 1989
    •Moderne Einbauküche
    •Großzügiger, heller Wohn-Essbereich
    •Schöner Kaminofen
    •Große Kinderzimmer im Obergeschoss
    •Ausgebautes Dachstudio
    •Vollbad und Gäste-WC
    •Liebevoll angelegtes Gartengrundstück
    •Sonnige Südterrasse mit Markise
    •Gartenhäuschen
    •Außenrollläden
    •Vollkeller mit Hobbyraum und Duschbad
    •Gaszentralheizung von Vissmann
    •Carport
    •Attraktiver Landhausstil
    •Sehr begehrte Wohnlage
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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