Exklusive Villenhälfte im Reemtsma Park auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Exklusive Villenhälfte im Reemtsma Park

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  • Anzeigen-Nr.:
    B-1000/B / 9901
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Othmarschen
    22605 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaltmiete:
    4.736,00 €
  • Nebenkosten:
    950,00 €
  • Gesamtmiete:
    5.686,00 €
  • Heizkosten enthalten:
    Ja
  • Kaution:
    14.208,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    305 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    80.000 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    3
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese repräsentative Rotklinkervilla wurde im Jahre 1922 nach einem Entwurf des Architekten Erich Elingius entworfen und gebaut. Der klassische Entwurf, mit einer symmetrischen Anordnung und Aufteilung, wurde im Jahre 2008 durch eine umfassende Modernisierung ergänzt und stilgerecht weiterentwickelt. Über einen einladenden Dielenbereich ist dieses Haus zu betreten. Hohe Decken und ein großzügiges Raumgefühl bestimmen den ersten Eindruck. Das Wohn- und Kaminzimmer wird durch den besonders charmanten Wintergarten ergänzt und verbindet die Räumlichkeiten mit der Küche. Die Küche ist mit einer exklusiven Poggenpohl-Einbauküche mit Miele-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz- und Stauraum. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung sowie das Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, Bad en suite und ebenfalls direktem Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer mit jeweils einem Zugang zum Badezimmer auf dieser Etage. Die großen Dachflächenfenster lassen viel Licht in diesen Teil des Hauses. Das Haus verfügt über einen großen Kellerbereich mit mehreren Abstellräumen, einen Hauswirtschaftsbereich sowie einen Wellness- / Sportbereich. Hier befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für eine Sauna sowie eine Dusche. Zu dem Haus gehören 2 Außenstellplätze und es besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage des Reemtsma Parks, Tiefgaragenstellplätze nach Wunsch an zu mieten. (EUR mtl. à 95,-).

    Ein "Medical Fitness Club" mit einer Vielzahl an individuellen Trainingsprogrammen und flexibler Beitragsmodelle befindet sich direkt auf dem Parkgelände.
  • Lage:
    Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem beliebten Elbvorort Othmarschen. Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Waitzstraße mit einer Vielzahl an Einzelgeschäften sowie das Elbe-Einkaufszentrum. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie z. B. auch die Internationale Schule, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Jenischpark, die Elbe und verschiedene Sportvereine, wie auch der Groß Flottbeker Golf-, Hockey- und Tennisclub, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation "Othmarschen" sowie verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Mit der S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar. Die Doppelhaushälfte liegt in dem ca. 8 ha großen, mit traumhaftem, jahrhundert alten Baumbestand eingewachsenen "Reemtsma Park". Diese Parklandschaft besticht durch ihre topographischen Rasenskulpturen und Bodenmodellierungen sowie die eingebetteten Sitzgruppen und die in den Rasen eingelassene, rechteckige Wasserfläche und wird gemeinschaftlich genutzt.
  • Sonstiges:
    Die Wasser- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger.
    Mietvertrag: unbefristet, 24 Monate Mindestlaufzeit, Indexmiete
    Sanierung 2008
  • Objektnummer:
    B-1000/B
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1922
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    110,10 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
Ausstattung
  • Gasbefeuerung
Meissler & Co GmbH & Co. KG
Telefonnummer anzeigen
Nienstedtener Marktplatz 29
Nienstedten
22609 Hamburg

Handelsregisternummer: HRA 96140
Partner der Region
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