Erstbezug! 4,5-Zimmer-EFH auf einem außergewöhnlichem Grundstück! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

Erstbezug! 4,5-Zimmer-EFH auf einem außergewöhnlichem Grundstück!

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    A1247 / 10149
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Bergstedt
    22395 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaltmiete:
    2.350,00 €
  • Nebenkosten:
    100,00 €
  • Gesamtmiete:
    2.450,00 €
  • Kaution:
    7.050,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    150 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    400 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4,5
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das ca. 400 m² große, außergewöhnliche Süd/West-Grundstück ist das letzte in der Baureihe und somit haben Sie einen weiten uneingeschränkten Blick auf einen wunderschönen großen Teich, der sich auf dem Nachbargrundstückes befindet, und absolute Ruhe sowie Privatsphäre. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem Stellplatz direkt am Haus abstellen. Auch für einen zweiten PKW gibt es eine Abstellmöglichkeit vor dem Haus.

    Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2020 fertiggestellt. Über eine lange Auffahrt erreichen Sie den Neubau. Die ca. 150 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Es handelt sich um ein Niedrig-Energiehaus mit zusätzlicher Solaranlage auf dem Dach und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein kleines Gartenhaus für Gartenutensilien ist auch vorhanden.

    Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd/West-Terrasse, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Im 1. Obergeschoss sind 3,5 weitere Zimmer sowie ein Vollbad vorhanden.

    Durch die Eingangstür betreten Sie die ca. 12 m² große Diele. Die einladende Diele bietet genügend Platz für die Garderobe.

    Von der Diele erreichen Sie alle weiteren Räume im Erdgeschoss. Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik belegt.

    Rechts von der Diele, neben der Eingangstür, geht das ca. 2,4 m² große Gäste-WC ab.

    Von der Diele erreichen Sie auch den 10 m² großen Hauswirtschaftsraum. Dort endet auch die Wäscherutsche aus dem Bad. Den Hauswirtschaftsraum können Sie über einen separaten Eingang auch von außen betreten, so dass Sie vom Stellplatz aus direkt mit den Einkäufen ins Haus kommen können. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Gasheizung und einem Waschbecken ausgestattet. Genügend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie für diverse Vorräte ist vorhanden.
  • Lage:
    Bergstedt ist ein beliebter Stadtteil in Hamburg im Bezirk Wandsbek. Er grenzt an Volksdorf, Sasel, Lehmsahl-Mellingstedt und an Wohldorf-Ohlstedt.

    Der Stadtteil bietet den Vorteil einer guten Infrastruktur kombiniert mit einer ruhigen, grünen und idyllischen Wohnlage.

    Der Elersstieg ist eine sehr ruhige kleine Seitenstraße, die nur von Anwohnern genutzt wird. Das umliegende Straßenbild wird ausschließlich von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.

    Den U-Bahnhof Hoisbüttel erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Von dort fährt die U1 direkt in die Innenstadt. Ein kleines Einkaufszentrum mit drei großen Discountern, Post, Futterhaus und anderen Einzelhändlern bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Den Ortskern von Volksdorf mit einem umfänglichen Einzelhandels- und Fachgeschäftsangebot und dem Wochenmarkt erreicht man mit dem PKW in 10 Minuten. 15 Minuten ist es bis zum größten Einkaufszentrum in Norddeutschland, dem Alstertal-Einkaufzentrum in Poppenbüttel.

    Mit dem PKW fahren Sie ca. 30 Minuten in die Innenstadt von Hamburg.

    Wenn Sie außerhalb Ihres neuen Zuhauses abschalten oder sich sportlich betätigen möchten, dann steht Ihnen u.a. das nahgelegene Naherholungsgebiet Quellental und der Alsterwanderweg zur Verfügung. Auch zum "Bredenbeker Teich" ist es nicht weit. Hier finden Sie auch einen der renommiertesten Hamburger Golfclubs sowie diverse Reitmöglichkeiten vor.
  • Objektnummer:
    A1247
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    36,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A
Ausstattung
  • Einbauküche
Kielpinski & Co Immobilien GmbH & Co KG
Partner der Region
Partner der Region