Einfamilienhaus ruhig und zentral gelegen mit Doppelgarage auf schönem auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Einfamilienhaus ruhig und zentral gelegen mit Doppelgarage auf schönem Südgrundstück

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1756 / 10717
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Jenfeld
    22043 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaltmiete:
    1.995,00 €
  • Nebenkosten:
    189,00 €
  • Gesamtmiete:
    2.374,00 €
  • Kaution:
    5.985,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    164 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    742 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5,5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1982 mit einem Vollkeller auf einem ca. 740 m² großen Südgrundstück errichtet. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses besticht durch großzügige Zufahrt mit der Doppelgarage sowie das Walmdach, welches mit anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckt ist. Die Heizungsanlage wird aktuell von einer Ölzentralheizung auf eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung umgestellt.

    Das Erdgeschoss teilt sich folgendermaßen auf:
    - Windfang mit Zugang zum Keller
    - großzügiger Flurbereich
    - Gaderobe
    - modernes Duschbad
    - Einbauküche nebst Elektrogeräten
    - helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
    - Elternschlafzimmer mit en Suite Badezimmer und Zugang zur Terrasse
    - Kinderzimmer
    - Holztreppe ins Dachgeschoss
    - Fußbodenheizung im Erdgeschoss

    Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Flächen und Räume:
    - Flur
    - drei große Zimmer
    - Nutz-/Stellfläche - z. B. als Kleiderschrank nutzbar
    - Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden

    Der Laminatfußboden sowie der gemauerte, offene Kamin geben dem modern ausgestatetten Haus einen gemütlichen und rustikalen Touch.

    Vervollständigt wird die Immobilie durch den Keller und die Doppelgarage.

    Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einer Familie ausreichend Platz. Wer möchte hier nicht seine Kinder aufwachsen sehen oder tolle Grillabende verbringen?

    Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.189,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 2.000,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 189,-. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

    Aus Diskretion gegenüber den aktuellen Mietern, können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zeigen.

    Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.
  • Lage:
    Jenfeld liegt im Osten Hamburgs und grenzt im Norden an die Stadtteile Rahlstedt und Tonndorf, im Westen an Marienthal, im Süden an Billstedt - mit der A24 als Begrenzung - und im Osten an Barsbüttel, im Landkreis Stormarn / Schleswig-Holstein. In Jenfeld leben auf einer Fläche von ca. 5 Quadratkilometern ca. 25.100 Einwohner. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt in etwa 11 Kilometer. Die nächstgelegenen U-Bahnhöfe in Wandsbek, Farmsen und Billstedt sind mit den Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes sehr gut zu erreichen und tragen ebenso wie die eigene Autobahnab-/zufahrt, zu einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei. Im Ort ist eine Sportschule des Hamburger Fußball-Verbandes ansässig. Der Jenfelder Moorpark lädt zu Wanderungen oder Radtouren ein. Ein beliebter Ausflugsort ist der See des Areals. Durch das Einkaufszentrum Jenfeld sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. vervollständigen das gute Infrastruktur-Netz. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/jenfeld/
  • Objektnummer:
    M1756
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1982
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Endenergie Heizung:
    197,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Referenznummer: M1756

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    Team Hamburg-Ost
    Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
    040 / 368 200 10 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Bramfeld
Kontaktperson
Herr Marco Jonas
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Fe
Hamburg