++ DAS MUSS MAN SEHEN ++ Modernes Architekten-Reihenhaus in Poppenbütt auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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++ DAS MUSS MAN SEHEN ++ Modernes Architekten-Reihenhaus in Poppenbüttel

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1787 / 10870
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Poppenbüttel
    22399 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaltmiete:
    1.580,00 €
  • Nebenkosten:
    110,00 €
  • Kaution:
    4.740,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    120,7 m²
  • Nutzfläche ca.:
    44,2 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    229 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    ab 01.09.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses moderne Architekten-Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1978 mit einem Vollkeller erbaut und zuletzt 2015/2016 umfangreich renoviert. Das äußere Erscheinungsbild dieser Immobilie besticht durch die außergwöhnliche Form und den liebevoll angelegten Vordergarten. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung regelt. Die Holzfenster wurden ebenfalls im Zuge der Renovierung im Jahr 2015/2016 ausgetauscht und sind überwiegend 3-fach verglast.

    Das Erdgeschoss teilt sich folgendermaßen auf:
    - einladender Eingangsbereich
    - Modernes Gäste-Wc
    - tolles, gut geschnittenes Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Zugang zur gepflegten Terrasse mit Vordergarten
    - Schöne Küche mit Essbereich und einer Schülle-Einbauküche aus 2015 in der Farbe Salbeigrün inkl. Geräte (Geschirrspülmaschine, Backofen, Kochfeld mit Dunstabszugshaube)
    - Garten - von der Küche aus begehbar

    Das Obergeschoss verfügt über weitere Fläche und Räume:
    - heller Flur
    - zwei tolle Räume - ideal als Kinderzimmer/ Büro
    - geschmackvolles Duschbad
    - großes Schlafzimmer

    Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über hohe Decken. Hier kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen.

    Die Flure und Zimmer sind überwiegend mit einem modernen Designbodenbelag (Vynil) versehen.

    Vervollständigt wird die Immobilie durch den Vollkeller inkl. einem ausgebauten Souterrain-Raum, einem weiteren Duschbad und der im Kellergeschoss befindlichen Tiefgarage.

    Der Garten lädt zum Verweilen.

    Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.690,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.580,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 110,-. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

    Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (EUR 4.740,-) und ist bei Übergabe fällig.
  • Lage:
    Poppenbüttel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Sasel, Lemsahl-Mellingstedt, und Wellingsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Rund 22.700 Einwohner leben in Poppenbüttel. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 17 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Mit 240 Geschäften, Ärzten, Restaurants und Cafés, ist das Alstertal-Einkaufszentrum, "AEZ", in Poppenbüttel eins der größten Shoppingcenter Norddeutschlands. Poppenbüttel viel ist ein ausgesprochen grüner Stadtteil. So findet man z.B. rund um die Poppenbüttler Schleuse herum, auf den Alsterwanderwegen und im Hohenbuchenpark vielfältige Gelegenheiten zur Naherholung. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind auch neben dem AEZ in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/poppenbuettel/
  • Objektnummer:
    M1787
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1978
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Endenergie Heizung:
    160,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Tiefgarage
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 160,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1995.

    Referenznummer: M1787

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    Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Bramfeld
Kontaktperson
Herr Leon Sternberg
Bramfelder Chaussee 309
Hamburg