Da kommt die ganze Familie gerne Heim auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

Da kommt die ganze Familie gerne Heim

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8154 / 10899
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Kuno-Liesenberg-Kehre 32
    22844 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaltmiete:
    1.200,00 €
  • Nebenkosten:
    110,00 €
  • Kaution:
    3.600,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    130 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.08.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Ein moderner Wohntraum! Hier treffen eine großzügige Raumaufteilung und eine attraktive, zeitgemäße Innenausstattung aufeinander.
    Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das den Blick auf die nach Südosten ausgerichtete, sonnige Terrasse und den angrenzenden kleinen Garten freigibt.
    Die Küche ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über ein helles Dekor. Der Edelstahl-Einbauherd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, der Einbau-Kühlschrank sowie der Geschirrspüler und die Edelstahlspüle, die zur Küchenausstattung gehören, lassen keine Wünsche offen.
    Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch das Gäste-Duschbad.
    Im Obergeschoss gibt es neben den drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern ein geräumiges Badezimmer. Neben einer Badewanne und einer separaten Dusche präsentiert es sich mit stilvollen Fliesen.
    Das Highlight des Hauses ist sicherlich das traumhafte Dachstudio im Staffelgeschoss. Dieses beeindruckt mit hohen Decken und direktem Zugang auf die sonnige Dachterrasse, von der Sie einen Blick ins Grüne genießen können.
    Das gesamte Erdgeschoss ist mit ansprechenden Bodenfliesen ausgestattet.
    Das Haus ist voll unterkellert. Der Vollkeller bietet sehr viel Stauraum.
    Mit dem Haus wird ein Pkw-Stellplatz im Freien für 25,00 € monatlich mit vermietet.
    Das neuwertige Endreihenhaus wurde im Jahr 2011 gebaut und 2012 fertiggestellt. Es erstrahlt in moderner Optik mit weißer Putzfassade und Pultdach.
    5 Zimmer verteilen sich mit ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Vollgeschosse. Hinzu kommt noch eine Nutzfläche von ca. 50 Quadratmetern im Vollkeller.
  • Lage:
    Das Haus ist Teil des Wohnparks Waldbühne und liegt in einer kleinen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr (Wohn- und Anliegerstraße), die sich durch eine besonders familienfreundliche Lage auszeichnet.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka) sowie öffentliche Verkehrsmittel (AKN, Busverbindungen) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
    Im überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center in Norderstedt-Garstedt finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants, Banken und Ärzten vor.
    Die A7 AS Quickborn können Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen.
    Einen hohen Freizeitwert gewinnt der Standort durch die nahegelegene Feldmark.
    Norderstedt bietet zudem einen Stadtpark, der 2011 die Landesgartenschau beherbergt hat, ein Kino, Theater- und Musikveranstaltungen in der Tribüne und diverse Sportstätten und -vereine.
    Nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich außerdem im Grünen.
  • Sonstiges:
    Die Abrechnung der Kosten für Gas, Wasser und Strom erfolgt direkt durch den Mieter mit den jeweiligen Versorgungswerken.
    Mindestmietdauer: 2 Jahre
    Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 15,00 € jährlich.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch: 72,7 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B
    Energieausweis gültig bis: 16.02.2021
    Baujahr lt. Energieausweis: 2011
    wesentlicher Energieträger: Gas

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

    © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2020. Alle Rechte vorbehalten.
    Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine
    Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.

    Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
    Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Objektnummer:
    HIB8154
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2011
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    72,70 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • TV-Anschluss
  • Keller
  • Abstellraum
  • Massivhaus
  • Gäste-WC
  • •Reihenendhaus
    •5 Zimmer
    •Ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche
    •Ca. 50 Quadratmeter Nutzfläche im Keller
    •Großzügige Raumaufteilung
    •Ansprechende Innenausstattung
    •Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
    •Hochwertige Einbauküche
    •Modern gefliestes Duschbad mit Erdgeschoss
    •Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    •Dachstudio im Staffelgeschoss
    •Sonnige Süd-Terrasse
    •Kleiner Garten
    •Sonnige Dachterrasse
    •Vollkeller
    •PKW-Stellplatz
    •Mittelreihenhaus in moderner Optik
    •Baujahr 2011
    •Familienfreundliche Lage
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt