++ Geräumige Büro-/Ladenfläche mit Teilungsmöglichkeit ++ auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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++ Geräumige Büro-/Ladenfläche mit Teilungsmöglichkeit ++

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1603a / 3397
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    24629 Kisdorf
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Einzelhandel
Preis
  • Kaltmiete:
    660,00 €
  • Nebenkosten:
    80,00 €
  • Kaution:
    1.320,00 €
  • Provision:
    2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt
Größe
  • Verkaufsfläche:
    80,78 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.01.2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Ihre neue Büro- oder Ladenfläche befindet sich in einer guten Lage von Kisdorf und besticht durch die variablen Möglichkeiten einer gegebenenfalls geplanten Aufteilung der Fläche. Die gesamte Bürofläche ist momentan durch einen kleinen Raumtrenner des derzeitigen Mieters in zwei Bereiche abgetrennt. Durch mögliche Leichtbauwände könnte man den großen Büroraum in mehrere, kleine Büroräume unterteilen.

    Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 840,00 setzt sich aus der Nettokaltmiete von EUR 660,00 sowie der Nebenkostenvorauszahlung von EUR 180,00 zusammen. Hiervon werden EUR 100,00 für die Heizung und EUR 80,00 für die Betriebskosten vorausgezahlt. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Somit erhöht sich die Nettokaltmiete vier mal in Folge nach jeweils drei Jahren um EUR 30,00. Die Kaution beträgt EUR 1.320,00 und ist in Form eines Kautionssparbuches spätestens bei Übergabe fällig.

    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 1.549 kWh/m² pro Jahr und Strom: 12 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017. Bitte beachten Sie, dass die Verbrauchsdaten vor der kürzlich durchgeführten Modernisierungen ( Heizungsanlage, Fenster, Dämmung) wesentlich höher waren als im Anschluss an die Modernisierungen.
  • Lage:
    Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot. In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine lange Weile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe. Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und die Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. In 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem. Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de
  • Objektnummer:
    M1603a
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1967
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie Strom:
    12,00 (kWh/(m²*a))
  • Endenergie Heizung:
    1.549,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: M1603a

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    Team Hamburg-Nord
    Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
    040 / 368 200 13 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Herr Keanu Templin
Tangstedter Landstr. 69
Hamburg

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