1A-Lage +++ Ladengeschäft im Zentrum von Kaltenkirchen auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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1A-Lage +++ Ladengeschäft im Zentrum von Kaltenkirchen

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1409-rechts / 9121
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    24568 Kaltenkirchen
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Einzelhandel
Preis
  • Kaltmiete:
    1.100,00 €
  • Nebenkosten:
    150,00 €
  • Kaution:
    3.300,00 €
  • Provision:
    2,38 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Größe
  • Gesamtfläche ca.:
    100 m²
  • Verkaufsfläche:
    100 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses erstklassige Ladengeschäft befindet sich in einem soliden Büro- und Geschäftshaus, welches 1993 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie besticht besonders durch Ihre direkte Lage im Zentrum, wodurch Ihnen eine Vielzahl an Laufkundschaft garantiert ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Marktplatz, weitere Geschäfte und Büros (z.B. Bäcker, Notariat, Einzelhandel etc.), ein öffentlicher Parkplatz sowie das Rathaus von Kaltenkirchen.

    Die ca. 100 m² Gesamtfläche der Immobilie teilen sich auf in die große Laden-/Verkaufsfläche sowie in den abgetrennten Besprechungsraum. Derzeit sind ebenfalls einige Einzelbüros vorhanden. Das Ladengeschäft verfügt über eine zeitgemäße Elektrik und bietet durch die umlaufenden Fenster sowie durch die große Schaufensterfront, helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

    Ihre neue Geschäftsadresse zeichnet sich des Weiteren aus durch:

    - moderne Laden-/Bürofläche
    - lichtdurchflutet, durch große Fensterflächen
    - 2 Parkflächen können für jeweils EUR 40,- dazu gemietet werden
    - gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7
    - in bester Nachbarschaft mit anderen Unternehmen
    - öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden und Gäste

    Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.300,00 setzt sich zusammen aus EUR 1.100,00 Nettomiete und EUR 150,00 NK-Vorauszahlung sowie EUR 50,00 HK-Vorauszahlung. Zu den EUR 1.300,00 kommen noch 19 % Mehrwertsteuer sowie die Kosten für die Stromversorgung. Die Kaution beträgt EUR 3.300,00 und ist vor Übergabe fällig.
  • Lage:
    Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.

    Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.

    Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet. Stadt und ansässige Gewerbetreibende haben sich in den letzten Jahren verstärkt um die Gestaltung im Ortskern bemüht. Insbesondere die Aktivität der Gewerbetreibenden zeigt, dass die weitere Entwicklung des Innenstadtbereiches als positiv beurteilt wird.
  • Objektnummer:
    M1409-rechts
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1993
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie Strom:
    4,00 (kWh/(m²*a))
  • Endenergie Heizung:
    136,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Referenznummer: M1409

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Dustin Rogge
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259