TOP LAGE # 1 A BÜROADRESSE # PROVISIONSFREI auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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TOP LAGE # 1 A BÜROADRESSE # PROVISIONSFREI

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1667 / 6320
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    20459 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Kaltmiete:
    3.551,65 €
  • Nebenkosten:
    590,00 €
  • Kaution:
    13.768,00 €
  • Provision:
    Provisionsfreie Vermittlung
Größe
  • Bürofläche:
    182,73 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Ihr neue Geschäftsadresse in der beliebten historischen Altstadt von Hamburg. Hier sind die neuen Büroräume. Einer der besten Citylagen mit wenigen Gehminuten zu den begehrten Einkaufstraßen und in unmittelbarer Nähe zur Speicherstadt und der Hafencity. Gute Verkehrsanbindungen, wie U - Bahn oder Bushaltestelle sind weitere Vorzüge, die diese Bürofläche zu bieten hat.

    Als repräsentatives Bürohaus, welches in der Gründerzeit errichtet worden ist, bietet nach der aufwendigen Sanierung anspruchsvolle und traumhaft schöne Büroetagen. Die integrierte und anspruchsvolle Gastronomie im Erdgeschoß bewirtet nicht nur Ihre Gäste & Kunden, sie bietet Ihnen zusätzlich einen Cateringservice mit an.

    Die Highlights:
    - wertige Natursteinböden im Eingangsfoyer
    - ausgewählte Bodenbeläge mit Holzsockelleisten
    - ein modernes Damen-WC und Herren-WC
    - großlflächige Fensterflächen
    - Konferenzraum mit Leinwand
    - Empfangsbereich, Einbauküche
    - unterschiedliche Büroaufteilung
    - bestehende Telefonanlage & Büroeinrichtung kann übernommen werden, Abstand erforderlich
    - Stellplatz kann hofseitig zusätzlich angemietet werden
    --Verkabelung nach ISO/IEC11801

    Die Eckdaten:
    - Empfangsbereich, 5 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Technikraum, Pantry und Sanitärbereich
    - Eintritt als Nachmieter oder Untermieter, Mietvertrag läuft bereits seit dem 15.08.2016 bis zum 31.08.2026
    - Kündigungsfrist beträgt 9 Monate zum Mietzeitende

    Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 3.551,65 mit jährlicher 2,5 %iger Anpassung zum 15. August.
    Der monatliche Betriebskostenvorschuss liegt momentan bei EUR 590,00, der Heizkostenvorschuss bei EUR 195,00.
    Es fällt eine jährliche Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 5,5% der Jahresnettokaltmiete (gg. gesonderte Rechnungsstellung).
    Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

    Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

    Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
  • Lage:
    Hamburg-Altstadt liegt im Herzen Hamburgs und ist von den Stadtteilen Neustadt, St. Georg, Hammerbrook und HafenCity umgeben. Hier leben etwa 2.300 Einwohner. Für viele Menschen ist der Stadtteil gemeinsam mit der Neustadt das Zentrum Hamburgs. Die Altstadt liegt zwischen Binnenalster und Elbe. Im südlichen Teil des Viertels liegt die Speicherstadt mit Ihren vielen Brücken und den historischen Lagerhäusern. In dem Stadtteil befindet sich außerdem das bekannt Chilehaus, das Thalia Theater und die Hamburger Kunsthalle, sowie das Rathaus Hamburgs. Die vielen Einkaufsmeilen wie die Mönkebergstraße, die Spitalerstraße, sowie das Einkaufszentrum Europa Passage bieten nur einige der unzähligen Shoppingmöglichkeiten des Stadtteils. Sämtliche U- und S-Bahnverbindungen sowie Busse sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/hamburg-altstadt/
  • Objektnummer:
    M1667
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1900
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: M1667

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg
    Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
    040 / 430 980 41 -0
    [email protected].de

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
    Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Herr Bernd Herrfurth
Gärtnerstr. 109
Hamburg

Partner der Region
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