Ruhiges Arbeiten in einer Seitenstraße Nähe Horner Rennbahn auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Ruhiges Arbeiten in einer Seitenstraße Nähe Horner Rennbahn

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  • Anzeigen-Nr.:
    A1244 / 10047
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Horn
    22111 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Kaltmiete:
    800,00 €
  • Nebenkosten:
    130,00 €
  • Heizkosten enthalten:
    Ja
  • Kaution:
    2.400,00 €
  • Provision:
    3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt.
Größe
  • Nutzfläche ca.:
    33 m²
  • Gesamtfläche ca.:
    33 m²
  • Bürofläche:
    33 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In der hochwertigen Einliegerwohnung, des ansprechenden Einfamilienhauses, dass 2019 fertiggestellt wurde, befindet sich das neu errichtete Maisonette-Büro.

    Zur Vermietung steht ein eigenständiges, ca. 33 m² großes, Maisonette-Büro mit einem separatem Grundstückszugang und eigenem Hauseingang, so dass Sie Ihre Kunden direkt empfangen können.

    Das Büro ist mit Fußbodenheizung, Fensterrolladen, TV-Anschluss und einer modernen offenen Pantryküche sowie einem separaten Duschbad ausgestattet.

    Die Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ca. 15 m² großem Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit moderner, offener Pantryküche und ansprechendem Duschbad.

    Die anthrazitfarbige Pantryküche ist mit einem kleinen Cerankochfeld, Spüle und Kühlschrank ausgestattet.

    Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das ca. 18m² große Dachgeschoss, wo Sie genügend Platz für 1-2 Schreibtische vorfinden.

    Die Wände sind weiß gestrichen, der Boden ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik belegt.

    Des Weiteren steht Ihnen ein eigener Briefkasten und eine kleine Terrasse zur Verfügung.

    Die Internetverbindung ist inklusive.
  • Lage:
    Im Osten von Hamburg befindet sich der Stadtteil Horn, der sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und die über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte Horner Rennbahn auszeichnet.

    Zu der optimalen Infrastruktur zählen gute Verkehrsanbindungen sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Auffahrt Horner Rampe der Bundesstraße 5 ist innerhalb von zwei Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Horner Kreisel (A1 + A 23 Richtung Lübeck, Hannover und Berlin) ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. In nur 15-20 Minuten erreichen Sie die die Hamburger Innenstadt mit dem Auto oder der U-Bahn U2. Nur vier Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle Richtung Horner Rennbahn/Wandsbek/ Marienthal oder acht Gehminuten entfernt Richtung Billstedt und Hamm.

    Der Daniel-Bartels-Weg ist ein verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße).

    Sie arbeiten dort in absolut ruhiger Lage. Die Nachbarschaft wird von Einfamilienhäusern geprägt.

    Ein Supermarkt (Lidl) sowie ein Bäcker sind sieben Gehminuten entfernt.
  • Objektnummer:
    A1244
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2016
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    46,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A
Ausstattung
  • Einbauküche
  • TV-Anschluss
Kielpinski & Co Immobilien GmbH & Co KG