Neubau im Theodorhof von HH-Bahrenfeld - moderne Fläche umgeben von Al auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Neubau im Theodorhof von HH-Bahrenfeld - moderne Fläche umgeben von Altbaucharme

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1557d / 10357
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Bahrenfeld
    22761 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.720,00 €
  • Nebenkosten:
    216,00 €
  • Kaution:
    3.440,00 €
  • Provision:
    1 Netto-Monatsmiete(n) (zzgl.. MwSt)
Größe
  • Bürofläche:
    106,71 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.04.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese außergewöhnlichen Gewerbefläche befindet sich auf dem Theoderhof in Bahrenfeld, der ein ehemaliges Kasernengelände ist. Ein Gewerbegelände der besonderen Art. Sie finden auf dem Arial eine Vielzahl lokaler Betriebe von Handwerk bis hin zum Kreativbüro. Außerdem befinden sich zwei Gastronomiebetriebe, die einen Mittagstisch anbieten auf dem Areal. Der besondere Charme des Theodorhofs wird unteranderem durch die tolle Architektur der verschiedenen Bestandsgebäude hervorgebracht. Die angebotene Fläche befinden sich in einem Neubau, welche an den vorausgegangenen rustikalen Altbestand anlehnt. In dem Neubau wird dieser Bauweise vereint mit hochmodernen Bauelemente ,hochwertigen Materialien und einer zeitloseleganten Innenausstattung.

    Die hier angebotene Fläche verfügt über einen Zugang welcher von bodentiefen Fenstern eingerahmt wird. Durch die großen Glaselemente verfügt die Fläche über eine tolle natürliche Belichtung und bieten beste Voraussetzungen für ein Arbeiten in außergewöhnlicher Atmosphäre. Die Fläche wird mit hochwertiger Technik ausgestattet und verfügt über eine moderne Pantry, sowie einen WC-Kern. Das Gebäude verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten.

    Keyfacts zu Ihrer neuen Fläche im Theodorhof:

    - Gewerbepark Theodorhof
    - Neubau mit Altbaucharme
    - Gut geschnittene Fläche
    - Flexibler Grundriss
    - Hochwertige Ausstattung
    - Tolles Arbeitsklima
    - Parkplätze vorhanden


    Energieausweis: Da es sich hierbei um einen noch nicht fertigstellten Neubau handelt, liegt derzeit noch kein Energieausweis vor.

    Nebenkostenvorauszahlung: Da es sich um einen noch nicht fertigstellten Neubau handelt, gibt es derzeit noch keine genaue Angabe zu der Nebenkostenvorauszahlung. Es handelt sich um einen Schätzwert. Mit Anpassungen ist zu rechnen.

    Maklerprovision EUR 1.720,00 zzgl. 19% MwSt. entspricht einer Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt.
    Kaution EUR 3.440,00 entsprich zwei Netto-Kaltmieten
  • Lage:
    Bahrenfeld liegt im westlichen Hamburg und beherbergt über 30.000 Einwohner. Der Stadtteil grenzt im Westen an Osdorf, im Süden an Othmarschen und Ottensen sowie gen Osten an Altona-Nord und Stellingen und im Norden an Eidelstedt und Lurup. Die Innenstadt ist ca. 8 km entfernt und sehr gut mit öffentlichem Nahverkehr erreichbar. Der überregionale Anschluss ist durch die A7 und die B431 gewährleistet. Bahrenfeld ist eines der grünsten Stadtteile Hamburgs mit hoher Wohnqualität: der größte öffentliche Park ist der Altonaer Volkspark mit dem attraktiven Dahliengarten, der sich nördlich an die Bahrenfelder Trabbrennbahn anschließt. Große Events finden in der Barclaycard-Arena oder natürlich im Herzen des HSV – im Volksparkstadion statt.

    Die angebotene Gewerbefläche befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Theodorkaserne im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld. Heute ist das als Theodorhof bekannte Gewerbegelände die Heimat vieler Betriebe aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistungen, neue Technologien und Kunst. Auf dem Gewerbehof befinden sich zwei Restaurants, die u.a. Mittagstisch anbieten. Die S-Bahnstationen "Bahrenfeld" und "Othmarschen" sind gleichermaßen schnell erreichbar, ebenso die A7-Anschlussstelle "Bahrenfeld" in nur einer Autominute sowie die Bushaltestelle "August-Kirch-Straße (Linien 2 und 3) in wenigen Gehminuten. Das nahe gelegene Elbe-Einkaufszentrum bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.
  • Objektnummer:
    M1557d
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2018
Ausstattung
  • Stellplätze
  • Referenznummer: M1557

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    Team Hamburg
    Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Frau Nicole Reise
Gärtnerstr. 109
Hamburg