Machen Sie Ihre Geschäfte zukünftig unter Reet. auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

Machen Sie Ihre Geschäfte zukünftig unter Reet.

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    FI-202058750FR / 10688
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Bergstedt
    22395 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Mietpreis pro m²:
    11,21 €
  • Kaltmiete:
    1.600,00 €
  • Nebenkosten:
    300,00 €
  • Kaution:
    4.800,00 €
  • Provision:
    Maklercourtage 2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Gesamtfläche ca.:
    142,7 m²
  • Bürofläche:
    142,7 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Bergstedt im nördlichen Hamburger Stadtrand ist herrlich grün eingerahmt und doch noch bestens in Hamburg eingebettet. Es bietet beste Voraussetzungen zum Wohnen wie auch zum Arbeiten, ein lebendiges Stadtteilzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten sowie einen hohen Freizeitwert.

    Unweit des Stadtteilzentrums bieten wir Ihnen ein Einzelhaus mit ganz besonderem Charakter, gut 143 m² Wohnfläche und 6 Zimmern an, dessen Altbaukern 1830 errichtet wurde, wobei das Gebäude kernsaniert und zuletzt 2019 modernisiert wurde. So erhielt es zum Beispiel zuletzt eine neue Gas-Heizung sowie eine hochwertige Küche der Marke Nolte.

    Das in Reet gedeckte Haus steht unter Denkmalschutz, einzelne Elemente wie die Deckenmalereien aus dem 19. Jahrhundert, der Pitchpine Boden oder die französischen Echtstein-Fliesen machen diese individuelle Immobilie zu etwas ganz besonderem. Hier wird der Arbeitsalltag zu einem ganz besonderen Lebensgefühl, Ihre Kunden werden begeistert sein!

    Der Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre neuen Büroräume und Co.

    EG: Eingangsbereich (Diele), abgehend (links und rechts) zwei großzügige ineinander übergehende Räume, einer der Räume mit Kamin, mod. Vollbad, separater Technikraum, und eine großzügige, 2019 erneuerte Wohnküche. Von der Küche aus geht es in den Teilkeller sowie ins ausgebaute Studio. Die Küche dient weiterhin als zweiter Eingang.

    DG: offenes Studio mit viel Platz für kreatives Arbeiten oder für Teammeetings, neu eingebautes Gäste-WC sowie ein weiteres Arbeitszimmer.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten (hinter dem Haus), welcher gern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

    Die Mietfläche steht kurzfristig zur Verfügung. Mietpreis € 1.600,- zzgl. € 300,- Betriebs- und Nebenkosten - einschließlich Heiz- Wasser- und Gaskostenvorauszahlung zzgl. USt.
  • Objektnummer:
    FI-202058750FR
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1830
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    227,90 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    G
  • Energieträger:
    Gas
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Keller
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Team Mieten bei Fründt
Saseler Markt 1
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB37624