Kreative Büroflächen im Hinterhof auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Kreative Büroflächen im Hinterhof

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  • Anzeigen-Nr.:
    GPR 15697 / 10578
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Hoheluft-West
    20253 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Mietpreis pro m²:
    15,00 €
  • Nebenkosten:
    3,60 €
  • Provision:
    3 Brutto-Monatsmieten
  • Provisionshinweis:
    zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gemäß unseren Geschäftsbedingungen
Größe
  • Gesamtfläche ca.:
    1.371 m²
  • Bürofläche:
    637 m²
  • Fläche teilbar:
    276 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um eine um 1900 in markanter "Wilhelminischer Industriearchitektur" erbaute ehemalige Tabakfabrik. Neben dem fünfgeschossigen Haupthaus, welches der Produktion und Lagerung diente, sind ein Kessel- und Maschinentrakt sowie eine zweigeschossiges Kontor und Portierhaus erhalten.

    Es handelt sich mit dem ummantelten Schornstein, den Ziergittern Türmchen und vielen anderen Details um eins der schönsten Beispiele für Industriearchitektur in Hamburg. 1984/85 wurde das gesamte Gebäude aufwendig saniert und zu Büros umgebaut. Die Fabrik befindet sich im Stadtteil Hoheluft in ruhiger Lage.

    In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Läden und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf, das neu entwickelte Areal am Falkenried sowie der Eppendorfer Baum sind fußläufig gut zu erreichen. Direkt am Gebäude gibt es eine Bushaltestelle, von wo aus in wenigen Fahrminuten die U-Bahnstation Hoheluftbrücke erreichbar ist. Das Objekt beherbergt verschieden ausgestattete Büroflächen, die durch den Charakter der ehemaligen Tabakfabrik geprägt sind. Die guten Lichtverhältnisse und attraktiven Grundrisse verleihen den Büroeinheiten einen außergewöhnlichen Charme.
  • Sonstiges:
    Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 15,00 € / m2 mtl. nettokalt.
  • Objektnummer:
    GPR 15697
Bausubstanz & Energieausweis
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieträger:
    Erdgas schwer
  • Endenergie Strom:
    0,50 (kWh/(m²*a))
  • Endenergie Heizung:
    173,20 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Nils Larsen
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866