Ihre neue Büro-/Praxisfläche in Hamburg-Wellingsbüttel auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Ihre neue Büro-/Praxisfläche in Hamburg-Wellingsbüttel

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1614-01 / 1606
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Wellingsbüttel
    22391 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Kaltmiete:
    2.198,00 €
  • Nebenkosten:
    282,00 €
  • Kaution:
    6.594,00 €
  • Provision:
    2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Größe
  • Gesamtfläche ca.:
    150,96 m²
  • Bürofläche:
    150,96 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig möglich
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses ansprechende und sehr hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten zwei Jahren kernsaniert und bietet nun zwei attraktive Büro-/Praxiseinheiten sowie 10 individuelle und hochwertige Mietwohnungen.

    Geboten wird eine ca. 150,96 m² große Büro-/Praxiseinheit.

    Nachfolgend ein paar Details zu der Büro-/Praxiseinheit:
    - großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl
    - Teppichfußboden und ansprechender Designbodenbelag
    - ansprechendes Duschbad
    - Telefon, Internet und TV über Glasfaser durch den Anbieter willy.tel (willytel.de)
    - umfangreiche Elektrik nebst Netzwerkverkabelung
    - helle Pantryküche mit Geschirrspüler, Mikrowellen- und Backofenkombination, Ceranfeld und Spüle

    Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:
    - Großzügiger Empfangsraum
    - Schöne Büro-/Konferenzräume
    - weitere Raume (Archiv, Drucker, Lager, Putzmittel)
    - zentraler Flur
    - Duschbad mit WC
    - Weiteres WC
    - Moderne Pantryküche

    Die genaue Aufteilung finden Sie im Grundriss.

    Zu der Nettomiete kommen hinzu die Betriebskosten in Höhe von EUR 282,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 136,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

    Vereinbart wird eine Mindestmietlaufzeit von 3 Jahren sowie eine noch zu vereinbarende Staffelmiete.

    Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.

    Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (max. EUR 6.594,00) und ist bei Übergabe fällig.
  • Lage:
    Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen.

    Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. auch die beliebten Tennis- und Hockeyclups Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.

    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.
  • Objektnummer:
    M1614-01
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2017
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Endenergie Heizung:
    61,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Alarmanlage
  • Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

    Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.

    Referenznummer: M1614-01

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg
    Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
    040 / 430 980 42 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Bramfeld
Kontaktperson
Herr Leon Sternberg
Bramfelder Chaussee 309
Hamburg

Partner der Region
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