*** Ihre neue BÜRO-/PRAXIS-/LADENFLÄCHE mit Charakter *** modern - ans auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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*** Ihre neue BÜRO-/PRAXIS-/LADENFLÄCHE mit Charakter *** modern - ansprechend - geräumig

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1758 / 10755
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    23845 Oering
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Kaltmiete:
    590,00 €
  • Nebenkosten:
    80,00 €
  • Kaution:
    1.770,00 €
  • Provision:
    1,19 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Größe
  • Bürofläche:
    62,6 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Ihre neue Gewerbefläche im historischen Feuerwehrhaus von Oering!

    Diese erstklassige und voll modernisierte Gewerbefläche befindet sich in einem ehemaligen Feuerwehrhaus welches 2018 umfassend modernisiert und umgebaut wurde, so dass es seinen Still und Charakter erlangte, wie Sie ihn heute vorfinden. Der Ursprung des Gebäudes stammt aus ca. 1890 und 1950 und wurde seinerzeit in massiver Bauweise errichtet. Mit der Modernisierung in 2018 wurde der gesamte Innenausbau erneuert und von Grund auf neu aufgebaut. Dies umfasst die Elektrik, die Heizungstechnik (Gas-Brennwertheizung von 2018 + Belüftungsanlage), Sanitäranlagen, Bodenbelags- u. Malerarbeiten sowie die passenden zweifach isolierverglasten Kunststofffenster.

    Die ca. 63 m² Ihrer neuen Fläche teilen sich auf in die große und offene Büro-/ Verkaufsfläche mit seiner hochwertigen / modernen Pantryküche und der charmanten holsteinischen Kappendecke, den kleinen Turmbereich, den Vorraum zu den Sanitäranlagen und in die getrennte Damen- und Herrentoilette. Durch die großzügige und offene Gestaltung der Fläche lassen sich ebenfalls Einzelbüros oder Besprechungsräume mit geringem Aufwand abtrennen. Die Vielzahl der umlaufenden Fenster garantiert Ihnen des Weiteren helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
    Durch die Vielseitigkeit dieser Fläche bietet Sie sich sowohl als Büro-/Praxisfläche aber auch als Ladengeschäft an.

    Ihre neue Geschäftsadresse zeichnet sich des Weiteren aus durch:
    - modern und charmante Ausstattung durch umfassende Modernisierung
    - Gas-Brennwertheizung von 2018 (Warmwassererwärmung erfolgt dezentral)
    - Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Fußbodenheizung in der gesamten Fläche
    - holsteinische Kappendecke (überdurchschnittliche Deckenhöhe)
    - lichtdurchflutet, durch Vielzahl von Fenstern
    - 2 Parkflächen direkt an der Fläche
    - öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden und Gäste
    - zentrale Lage in Oering / direkte Nähe zur Hauptverkehrsstraße
  • Lage:
    Oering ist eine Gemeinde des Kreises Segeberg, in der rund 1.325 Einwohner leben. Die Gemeinde ist sehr ländlich geprägt. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule und eine betreute Grundschule sind vor Ort. Außerdem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Eine vielfältige Grundversorgung ist in den naheliegenden Nachbargemeinden vorhanden. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.oering.de/
  • Objektnummer:
    M1758
Bausubstanz & Energieausweis
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Endenergie Strom:
    13,00 (kWh/(m²*a))
  • Endenergie Heizung:
    252,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 720,- setzt sich zusammen aus EUR 590,- Nettokaltmiete und EUR 80,00 BK-Pauschale sowie EUR 50,00 HK-Pauschale. Zu den EUR 720,- kommen noch 19 % Mehrwertsteuer sowie die Kosten für die Stromversorgung. Die Kaution beträgt EUR 1.770, - und ist vor Übergabe fällig.

    Hinweis: Die Betriebs- und Heizkostenpauschalen können je nach Unternehmen oder Nutzungsgrad bei Mietvertragsabschluss variieren bzw. angepasst werden.

    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 252,00 kWh/m² pro Jahr und Strom: 13,00 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2018.

    Referenznummer: M1758

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    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Dustin Rogge
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259