HIT Hamburger Immobilien Team vermietet im ALLEINAUFTRAG: Schicke Neub auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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HIT Hamburger Immobilien Team vermietet im ALLEINAUFTRAG: Schicke Neubau-Premiumbüros am NEUEN WALL!

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  • Anzeigen-Nr.:
    626 / 6964
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Neustadt
    20354 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Mietpreis pro m²:
    24,00 €
  • Kaltmiete:
    24,00 €
  • Nebenkosten:
    Auf Anfrage
  • Kaution:
    Auf Anfrage
  • Provision:
    provisionsfrei
Größe
  • Nutzfläche ca.:
    500 m²
  • Gesamtfläche ca.:
    500 m²
  • Bürofläche:
    500 m²
  • Fläche teilbar:
    250 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    EXKLUSIVE ALLEINVERMIETUNG DURCH HIT direkt am Neuen Wall!

    In erstklassiger Lage im Herzen der Hamburger Innenstadt wird sich dieses repräsentative Büro- und Geschäftshaus als Neubauerstbezug ab 2020 präsentieren. Hier bleiben keine Wünsche offen. Der zukünftige Mieter hat heute noch die Möglichkeit, seine Ideen und Vorstellungen im Hinblick auf den hochwertigen Ausbau mit einfließen zu lassen. Die exklusive Architektur, die herrliche Alsterfleetlage, schöne Terrassen sowie eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung sind nur einige Highlights. Vielseitig nutzbare Grundrisse bieten durch Ihre Säulenfreiheit ideale Strukturen für eine Einzel- und Doppelbüronutzung sowie auch Team- und Gruppenbüros. Bodentiefe Panoramafenster liefern lichtdurchflutete Flächen. Die Kühlung in den Büros sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima. Über interne Treppen haben Sie die Möglichkeit, komfortabel miteinander zu kommunizieren. Lassen Sie sich inspirieren.

    Der Mietpreis beträgt ab 24,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

    Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über dieses spannende Projekt in Hamburger Bestlage und führen Sie durch Ihr neues Büro! Ab sofort sind gemeinsame Besichtigungen möglich. Unsere Immobilienspezialisten freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
  • Sonstiges:
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    BILDMATERIAL: Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

    ENERGIEAUSWEIS: Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.
  • Objekttyp:
    Büro/Praxis
  • Objektnummer:
    626
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2020
Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Bürofläche
  • Sonnenschutz
  • Doppelboden
  • Keller
  • Kühlung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Lagerfläche
  • EDV-Verkabelung
  • Fahrradraum
  • • barrierefreie Erschließung und Behinderten-WC
    • zweigeschossige repräsentative Eingangshalle mit Personenaufzug
    • bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
    • teilweise Glaselemente
    • Kühlung in den Büros für ein angenehmes Raumklima
    • ca. 2,90 m lichte Raumhöhe
    • außen liegender elektrischer Sonnenschutz
    • abgehängte glatte Decken
    • teilweise Akustikelemente
    • Hohlraum- und Doppelboden für eine flexible Verkabelung
    • moderne Teeküchen und Sanitäreinheiten
    • hochwertiger Bodenbelag
    • Video- und Gegensprechanlage
    • Fahrradabstellraum im Untergeschoss
    • Lager- und Archivflächen
    • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH Chartered Surveyors
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