HIT Hamburger Immobilien Team vermietet im ALLEINAUFTRAG: Im "DOC auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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HIT Hamburger Immobilien Team vermietet im ALLEINAUFTRAG: Im "DOCK45" schicke Büros!

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  • Anzeigen-Nr.:
    357 / 5185
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Hammerbrook
    20097 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Mietpreis pro m²:
    10,50 €
  • Kaltmiete:
    10,50 €
  • Nebenkosten:
    Auf Anfrage
  • Kaution:
    Auf Anfrage
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Garagenart:
    Tiefgarage
Größe
  • Nutzfläche ca.:
    1.270 m²
  • Gesamtfläche ca.:
    1.270 m²
  • Bürofläche:
    1.270 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    EXKLUSIVE ALLEINVERMIETUNG DURCH HIT:

    HERZLICH WILLKOMMEN IM "DOCK45"! WWW.DOCK45.DE
    In diesem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus in optimaler, werbewirksamer Sichtlage haben Sie die Möglichkeit, moderne Büros mit hauseigenen PKW-Stellplätzen anzumieten. Über einen barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen erschließen Sie die hellen Flächen mit großen Fensterfronten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Hammerbrookstraße mit einer Vielzahl an Restaurants, Bistros, Coffee Shops, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Über die nahe gelegenen S- und U-Bahn-Stationen „Berliner Tor“ und „Hammerbrook“ sowie diverse Buslinien vor der Tür ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet. Die Büros werden in Abstimmung mit dem Mieter neu aufgeteilt und ausgebaut und bieten einen modernen Ausbaustandard. Besonders schön ist der unmittelbare Wasserbezug mit dem Victoriakanal. Das "DOCK45" verfügt zudem über flexible Aufteilungsmöglichkeiten. Durch die unterschiedlichen Gebäudestrukturen mit viel Fläche pro Ebene lassen sich sowohl wirtschaftliche Einzel- und Doppelbüros sowie auch Gruppen- und Teambüros bis hin zum open Space idealer Weise realisieren. Auf Wunsch des Mieters lässt der Vermieter einen Bootsanleger direkt am Objekt errichten. Die Mehrkosten sind im Gesamtanmietungspaket zu besprechen.

    Der Mietpreis beträgt ab 10,50€/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

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  • Sonstiges:
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    BILDMATERIAL: Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

    ENERGIEAUSWEIS: Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.
  • Objekttyp:
    Büro/Praxis
  • Objektnummer:
    357
Bausubstanz & Energieausweis
  • Energieausweis:
    Liegt zum Besichtigungstermin vor
Ausstattung
  • • neuer Teppichboden, Teeküche und Beleuchtung
    • Verkabelungsvorrichtung über Fensterkabelkanäle
    • neue Fensteranlagen mit hohem Schallschutz (2016)
    • Raumaufteilung nach Mieterabsprache
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH Chartered Surveyors
Partner der Region
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