Ein kleines Stück Skandinavien in Wandsbek! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Ein kleines Stück Skandinavien in Wandsbek!

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  • Anzeigen-Nr.:
    582403 / 10824
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Wandsbek
    22041 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Mietpreis pro m²:
    8,50 €
  • Nebenkosten:
    3,80 €
  • Provision:
    Courtagefrei für den Mieter!
  • Provisionshinweis:
    * Bitte beachten: Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.
  • Anzahl Parkflächen:
    57
Größe
  • Gesamtfläche ca.:
    2.340 m²
  • Bürofläche:
    2.063 m²
  • Lagerfläche:
    229 m²
  • Fläche teilbar:
    138 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.11.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Der Gewerbepark liegt in kurzer Entfernung zum Wandsbeker Zentrum mit seinen U- und S-Bahn Linien sowie den Autobahnen A1 und A24. Auf dem Außengelände stehen ausreichend PKW-Stellplätze und Stellflächen zur Verfügung. Auf dem Areal können Lagerflächen in unterschiedlichen Größen und Anforderungen angemietet werden. Die hellen Büroflächen sind über einen Personenaufzug zu erreichen und können in Absprache mit dem zukünftigen Mieter aufgeteilt und ausgestattet werden. Derzeit sind die Büroflächen in einem renovierten Zustand. Zu den Ausstattung gehören: Pantry, CAT-7 Verkabelung, getrennte Sanitäreinheiten und Außenliegender Sonnenschutz.

    Eine weitere Besonderheit ist, dass die Vorauszahlung für die Stromkosten in den Nebenkosten bereits enthalten sind und jährlich nach Verbrauch mit den Mietern abgerechnet werden.

    Sehr gern würden wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin die Flexibilität und Möglichkeiten des Gewerbeparks präsentieren.

    * Bitte beachten: Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.
  • Sonstiges:
    Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 8,50 € / m2 mtl. nettokalt.

    Befeuerung / Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert Wärme: 75,8 kWh/(m²a)
    Energiekennwert Strom: 37,2 kWh/(m²a)
  • Objektnummer:
    582403
Bausubstanz & Energieausweis
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Endenergie Strom:
    37,20 (kWh/(m²*a))
  • Endenergie Heizung:
    75,80 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Stellplätze
  • EDV-Verkabelung
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Bastian Poppe
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866