Courtagefreie Gewerbefläche in exzellenter Lage! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Courtagefreie Gewerbefläche in exzellenter Lage!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7799 / 10003
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    22848 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.688,85 €
  • Kaution:
    5.066,55 €
Größe
  • Nutzfläche ca.:
    243 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: Ochsenzoller Straße, Norderstedt
    - Erdgeschoss
    - Haus ist barrierefrei
    - Fahrstuhl
    - leichte Umgestaltung durch Leichtbauwände
    - Serverraum
    - weiße Pantryküche ( innen liegend )
    - getrennte Sanitäranlagen
    - Kabelkanäle
    - abgehängte Decken
    - Eingangstür mit Türschließer
    - Fernwärme
    - Warmwasseraufbereitung über Elektro
    - Staffelmietvertrag
  • Lage:
    Die Gewerbefläche befindet sich in sehr zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Einkaufspassage Schmuggelstieg/Ochsenzoll und dem überregionalen Einkaufszentrum Herold Center entfernt.

    Aufgrund der guten Infrastruktur ist die Adresse eine sehr beliebten Lage in Norderstedt.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie, wie bereits oben schon erwähnt, im Schmuggelstieg oder im Herold-Center.

    Die nächste Bushaltestelle mit Busverbindungen nach Norderstedt-Garstedt und Norderstedt-Ochsenzoll ist in nur wenigen Gehminuten direkt an der Ochsenzoller Straße erreichbar.
    Die Fahrtzeit zu den U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll (U-Bahn-Linie U1) beträgt ca. 5 Minuten. Von hierausaus können Sie mit der U 1 in ca. 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die A7 AS Schnelsen-Nord.
  • Sonstiges:
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  • Anzahl der Etagen:
    2
  • Objektnummer:
    HIB7799
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1995
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    130,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Massivhaus
  • Gäste-WC
  • Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine ehemalige Praxis mit ca. 243,0 m² auf einer Ebene im Erdgeschoss einer ansprechenden Gewerbeimmobilie.

    Eine individuelle Raumaufteilung ist durch die vorhandenen Leichtbauwände jederzeit und ohne großen Aufwand möglich. Hell geflieste und getrennte Sanitäranlagen sowie eine kleine Pantryküche stehen zur Verfügung.

    Fast überall befinden sich Kabelkanäle und eine Kat3 Verkabelung, teilweise mit Bodeneinlässen sowie abgehängte Decken mit integrierten Lampen.

    In Rücksprache mit dem Vermieter können 2 PkW-Außenstellplätze für monatlich jeweils € 25,00 und ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 60,00 angemietet werden.

    Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt