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bürosuche.de: Modern und mit Dachterrasse - Bürofläche / Untermietfläche mit Speicherstadtblick

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  • Anzeigen-Nr.:
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    20457 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Mietpreis pro m²:
    21,50 €
  • Nebenkosten:
    3,70 €
Größe
  • Bürofläche:
    344 m²
  • Fläche teilbar:
    170 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das "Katharinen-Kontor" befindet sich zwischen der Speicherstadt und der Willy-Brandt-Straße. Die hier angebotene Fläche liegt in einer der nachträglich aufgestockten Etagen und sind sehr modern ausgestattet. Heller Fußbodenbelag in Holzoptik, eine großzügige moderne Küche sowie die großen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung kann nach Absprache mit dem Vermieter an Ihre individuellen Vorstellungen angepasst werden.
  • Lage:
    Das „Katharinen-Kontor“ befindet zwischen dem Nikolaifleet und dem Zollkanal. Die pulsierende Hafencity und die ehrwürdige Speicherstadt befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

    Die exklusiven und belebten Einkaufsstraßen „Neuer Wall“, „Jungfernstieg“ und „Gänsemarkt“ sowie der „Rathausmarkt“ sind fußläufig schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der unmittelbaren Umgebung eine große Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen und exklusiven Einzelhändlern.

    Eine optimale Verkehrsanbindung bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern die U-Bahnstationen „Meßberg“ (U1), „Rödingsmarkt“ (U3) sowie die Buslinien 3 und 6.

    PKW-Stellplätze können bequem in der hauseigenen Tiefgarage sowie in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.
  • Sonstiges:
    Die Fläche im 7. Obergeschoss verfügt über eine ca. 30 m² große Dachterrasse, die einen Blick über die gesamte Speicherstadt sowie die HafenCity bietet. Des Weiteren bietet die Fläche aus jedem Raum attraktive Blickbeziehungen. So bieten auch die nach hinten ausgerichteten Räume einen besonderen Ausblick auf die Hauptkirche St. Katharinen sowie die umliegenden Kontorhäuser.

    Die Fläche im 7. Obergeschoss mit ca. 344 m² wird im Rahmen eines Untermietverhältnisses bis zum 14.10.2023 angeboten werden. Gleichwohl besteht die Möglichkeit eines neuen Hauptmietverhältnisses. Der aktuelle Mieter könnte einen Teil weiterhin für sich nutzen, woraus sich eine etwa hälftige Anmietung in Untermietsituation ergibt. Dabei ist hervorzuheben, dass der aktuelle Mieter flexibel ist und gerne die vorhandenen Ressourcen teilt, sodass sich eine Art Co-Working darstellen lässt, in dem jeder über seine abgeschlossenen Räume verfügt. Die Fläche kann aber auch in Gänze bezogen werden.
  • Anzahl der Etagen:
    7
  • Objektnummer:
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1900
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Endenergie Strom:
    69,00 (kWh/(m²*a))
  • Endenergie Heizung:
    100,20 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • EDV-Verkabelung
Angermann Real Estate Advisory AG
Kontaktperson
Lena Johanna Wichelmann
ABC-Straße 35
Hamburg

Handelsregisternummer: Amtsgericht Hamburg HRB 109890
Partner der Region
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