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bürosuche.de: Hochwertige Büroflächen in der City zu mieten!

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  • Anzeigen-Nr.:
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Neustadt
    20354 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Mietpreis pro m²:
    23,80 €
  • Nebenkosten:
    5,20 €
  • Provision:
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Größe
  • Bürofläche:
    313 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses exklusive 6-geschossige Objekt verfügt über eine anspruchsvolle Sandsteinfassade, die besonders in Verbindung mit den geschosshohen Fensterelementen sehr modern und repräsentativ wirkt. Alle Ebenen des Hauses werden über ein repräsentatives Treppenhaus mit hochwertigen Bodenbelägen und einem gläsernen Schnellaufzug erschlossen.
  • Lage:
    Der Stephansplatz befindet sich in absolut erstklassiger Innenstadtlage. Zentral und markant mit unmittelbarer Nähe zur Binnenalster, dem Dammtorbahnhof, der Staatsoper und der berühmten Parkanlage "Planten un Blomen", präsentiert sich dieses Objekt.

    Hamburgs renommierte Einkaufsstraßen wie den "Neuer Wall" oder den "Jungfernstieg" erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bistros Banken und Hotels prägen das Umfeld.

    Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die U-Bahnstation „Stephansplatz“ (U1) und den S- und Fernbahnhof "Dammtor" sowie diverse Buslinien gewährleistet.
  • Sonstiges:
    Die Fläche im 4. Obergeschoss mit ca. 313 m² ist mit einer ca. 160 m² großen Fläche im 3. Obergeschoss des Nachbargebäudes mit der Anschrift Esplanade 31 verbunden. Die Flächen können zusammenhängend - mit insgesamt ca. 473 m² - oder separat angemietet werden. Die Fläche von ca. 160 m² ist auf dem Grundriss links neben der markierten Fläche dargestellt.

    Im Untergeschoss stehen Archivflächen von insgesamt ca. 20 m² zum Mietzins von 9,00 EUR/m² zur Anmietung zur Verfügung.
  • Objektnummer:
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2009
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Endenergie Strom:
    11,80 (kWh/(m²*a))
  • Endenergie Heizung:
    95,60 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Barrierefrei
Angermann Real Estate Advisory AG
Kontaktperson
Kamil Smietanowski
ABC-Straße 35
Hamburg

Handelsregisternummer: Amtsgericht Hamburg HRB 109890
Partner der Region
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