Büro in Bestlage - Neubau mit Rathausblick auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

Büro in Bestlage - Neubau mit Rathausblick

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    20206 / 10888
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    20457 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Mietpreis pro m²:
    22,40 €
  • Nebenkosten:
    3,90 €
  • Provision:
    3 Brutto-Monatsmieten
  • Provisionshinweis:
    zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gemäß unseren Geschäftsbedingungen
Größe
  • Gesamtfläche ca.:
    1.383 m²
  • Bürofläche:
    232 m²
  • Fläche teilbar:
    232 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Der Neubau "Große Johannisstraße 7" befindet sich in markanter, werbewirksamer Lage zwischen Rathausmarkt sowie Binnenalster und fügt sich als wertvoller Stadtbaustein harmonisch in die Nachbarbebauung ein. Der Baukörper nimmt souverän den klassischen Stil der historischen Hamburger Architektur auf und führt sie zeitgemäß fort. Das Gebäude verfügt über eine Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss sowie über sechs Bürogeschosse. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Mietung - mit Ausblick zu beiden Gebäudeseiten auf das städtische Leben. Die Büroetagen sind durch einen lichten Grundriss geprägt und ermöglichen alle Bürostrukturen, von Single-Office bis Open-Space.
    Zur Ausstattung gehören u. a. eine mechanische Be- und Entlüftung, innenliegender Blendschutz, ein Hohlraumboden mit CAT-7-Verkabelung, hochwertiger textiler Bodenbelag, Rigipswände mit teilweise Glaselementen, Stehleuchten sowie eine Teeküche und hochwertige Sanitärbereiche.
    Als besonderes Highlight für die Büromieter dieser Immobilie steht eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit ca. 40 m² zur Verfügung. Ein wirklich ganz besonderer Treffpunkt mit wundervoller Aussicht in Richtung Rathaus, ehemaliger Börse und Handelskammer. Ob sommerliche Pause, legeres Meeting oder Kundengespräch: Die einmalige Atmosphäre hoch über Hamburg beeindruckt immer wieder.

    Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von der Fläche!
  • Sonstiges:
    Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 22,40 € / m2 mtl. nettokalt.

    Befeuerung / Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert Wärme: 34,10 kWh/(m²a)
    Energiekennwert Strom: 50,10 kWh/(m²a)
  • Objektnummer:
    20206
Bausubstanz & Energieausweis
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Endenergie Strom:
    50,10 (kWh/(m²*a))
  • Endenergie Heizung:
    34,10 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • EDV-Verkabelung
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Bastian Poppe
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866