*** Attraktives Wohnbüro oder Praxis*** in zentraler Lage von HH-St. G auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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*** Attraktives Wohnbüro oder Praxis*** in zentraler Lage von HH-St. Georg

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1367 / 7463
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Hammerbrook
    20097 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Kaltmiete:
    860,00 €
  • Nebenkosten:
    65,00 €
  • Kaution:
    2.580,00 €
Größe
  • Bürofläche:
    78 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die hier angebotene Immobilie liegt im Souterrain einer charmanten Immobilie aus dem Jahre 1893. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierten Zustand und eignen sich ideal als Wohnbüro oder Praxisfläche. Folgend ein Überblick:

    - Ansprechende Holzdielen
    - Neue Einbauküche
    - Separates WC
    - Helles Vollbad
    - gelungener Grundriss
    - eigener Keller direkt unter der Mietfläche (ideal als Archiv zu nutzen)

    Die Kosten für Wasser, Strom und Gas (Heizung) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Diese Kosten sind nicht in der Miete enthalten.
    Ab dem 2 Jahr der Mietzeit wird eine Staffelmiete von jeweils 20 EUR pro vereinbart.

    Auf dem Nachbargrundstück entsteht in Kürze ein Neubau, die Bauphase wird ca. 1,5 Jahre in Anspruch nehmen.

    Die Kaution i.H. von 2.580 EUR ist vor Übergabe fällig und in Form einer Haspa-Sparurkunde mit Verpfändungserklärung zu leisten.

    Das Objekt steht unter Denkmalschutz, eine E-Ausweis ist daher nicht erforderlich.

    Hinweis: Es kann zusätzlich eine Lagerfläche von ca. 70,00 m² angemietet werden.
  • Lage:
    St. Georg liegt in Mitten von Hamburg, direkt an der wunderschönen Außenalster und grenzt an Stadtteile wie Hammerbrook, Hohenfelde und an die Altstadt. Es leben circa 10.700 Einwohner in dem Bezirk. Der Hauptbahnhof und der ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof) befinden sich in dem Stadtteil, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Kulturelle Aktivitäten bieten das Deutsche Schauspielhaus, das Ohnsorg Theater und das Museum für Kunst und Gewerbe. Viele schöne Altbauten prägen das Stadtbild und durch verwinkelte Straßen mit alten Fachwerkhäusern gelangt man zur Außenalster, an dem auch das Nobel Hotel Atlantic liegt. Die bekannte Straße Lange Reihe bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/st-georg/
  • Objektnummer:
    M1367
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1892
Ausstattung
  • Referenznummer: M1367

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg
    Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
    040 / 430 980 41 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Frau Nicole Reise
Gärtnerstr. 109
Hamburg

Partner der Region
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