Attraktives und helles Büro in Norderstedt-Mitte auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Attraktives und helles Büro in Norderstedt-Mitte

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  • Anzeigen-Nr.:
    M0989 / 8959
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    22846 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Kaltmiete:
    950,00 €
  • Nebenkosten:
    150,00 €
  • Kaution:
    2.850,00 €
  • Provision:
    1,19 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Größe
  • Nutzfläche ca.:
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.:
    83 m²
  • Bürofläche:
    83 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig/nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese helle und gut geschnittene Büro-/Praxisfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Bürohauses aus dem Jahre 1984. Die Fläche bietet Ihnen eine geräumige Aufteilung mit dem Eingangsbereich inklusive Wartezone, Garderobenbereich, zwei Sanitärbereiche, den kleinen Küchenraum, drei Büroräume sowie den als Empfangszimmer genutzte Raum.

    Ausstattung/Merkmale:
    - 3 bis 4 Büroräume
    - Wartezone
    - zwei Sanitärbereiche
    - Teeküche mit Platz für die kleine Sitzecke
    - ein Stellplatz + ein Carportstellplatz
    - Kellerraum
    - gepflegter Zustand
    - helle Räumlichkeiten

    Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 950,00 zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von EUR 150,00 und einer monatlichen Heizkostenvorauszahlung von EUR 100,00. Hinzu kommen die Kosten für Strom, welche der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnet. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen. Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 151,10 kWh/m² pro Jahr und Strom: 47,70 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1997.
  • Lage:
    Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/
  • Objektnummer:
    M0989
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1984
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie Strom:
    47,00 (kWh/(m²*a))
  • Endenergie Heizung:
    151,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Carport
  • Referenznummer: M0989

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    Team Hamburg-Nord
    Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
    040 / 368 200 13 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Herr Yannik Riepen
Tangstedter Landstr. 69
Hamburg