Attraktive Bürofläche in der Werkstraße von Norderstedt auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Attraktive Bürofläche in der Werkstraße von Norderstedt

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1798 / 11511
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    22844 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Büro / Praxen
Preis
  • Kaltmiete:
    950,00 €
  • Nebenkosten:
    75,00 €
  • Kaution:
    3.300,00 €
  • Provision:
    2,32 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Größe
  • Gesamtfläche ca.:
    152,52 m²
  • Bürofläche:
    152,52 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss (Endetage) eines im Jahre 1997 errichteten Gebäudes.
    Über das attraktive Treppenhaus erreichen Sie die Bürofläche im Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind mit Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sowie einer Pantryküche ausgestattet. Durch das Fensterband sind die Büroräume sehr hell und freundlich. Die ebenfalls umlaufenden Kabelkanäle bieten Ihnen Freiraum in der Gestaltung Ihrer Arbeitsplätze.

    Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand.

    Zusammenfassung:
    - 2 großzügige Büroräume
    - Archiv-/Serverräume
    - Sanitär Damen und Herren
    - Büroräume mit Außenlamellen gegen Sonneneinstrahlung
    - umlaufende Kabelkanäle
    - 2 Stellplätze

    Die Kaution ist vor Mietbeginn fällig und beträgt drei Bruttomieten (Bankbürgschaft möglich). Des weiteren kommt zur Nettomiete die Nebenkosten, die Heizkosten und 19 % Umsatzsteuer hinzu. Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: Wärme: 83,10 kWh/m² pro Jahr und Strom: 28,50 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1997.
  • Lage:
    Das Gewerbegebiet Harkshörn (Gewerbegebiet Oststraße) ist das größte städtische Gewerbegebiet in Norderstedt und befindet sich am nordöstlichen Randbereich der Stadt an der Schleswig-Holstein-Straße. Die Betriebsstruktur des Gewerbegebietes definiert sich überwiegend aus dem dominierenden Handel, hier besonders dem Großhandel sowie dem Dienstleistungssektor. Aber auch eine Vielzahl von Unternehmen aus dem verarbeitenden Sektor hat in Harkshörn ihre Heimat gefunden. Im Gewerbegebiet sind mitlerweile um 200 Firmen mit zusammen ca. 6000 Mitarbeiter ansässig.

    Das Gewerbegebiet ist hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden. Im Norden und Süden ist Harkshörn durch die Schleswig-Holstein-Straße erreichbar, über die man auch eine sehr gute Anbindung zur Bundesautobahn A7 (in Verlängerung über die Kreisstraße K113 erreichbar) und den Hamburger Flughafen hat. Zum Hamburger Stadtzentrum sind es nur rund 20 Kilometer. Die interne Erschließung des Gewerbegebietes erfolgt über die Oststraße und mit von ihr abzweigenden Stichstraßen. Durch die Industriebahn verfügt Harkshörn über einen eigenen Gleisanschluss. Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet über die Buslinie 393 an den regionalen ÖPNV angebunden.

    Anbindung: Bundesautobahn 7, Anschlussstelle Quickborn über die K113 vier Kilometer, U-Bahn-Anschluss "Norderstedt-Mitte" zwei Kilometer, Flughafen Hamburg acht Kilometer, Hafen Hamburg 22 Kilometer
  • Objektnummer:
    M1798
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1997
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Endenergie Strom:
    83,00 (kWh/(m²*a))
  • Endenergie Heizung:
    28,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Stellplätze
  • Referenznummer: M1798

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    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Thore Hoffmann
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259