Mehr als Sie erwarten - Reihenmittelhaus in Henstedt-Ulzburg

24558 Henstedt-Ulzburg

380.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
292 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
40 m2
Online-ID
7816001
Anbieter-ID
V6827
Stand vom
03.08.2022
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
3,20 % v. NettoVK-Preis (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.07.2032
Aus­stell­datum
26.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Stromwert
141,8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
Primärer Energieträger
Gas

Ein praktisches Reihenhaus in ruhiger Umgebung mit viel Sonne und einem schön angelegten Garten. Dazu ein Vollkeller mit viel Abstellfläche eine Garage für Ihr Auto. Wenn Sie dieses Angebot anspricht, begleiten Sie uns auf dieser kurzen Besichtigungstour: Sie betreten das Haus durch die Diele, von der die Küche, Das Gäste-WC und das Wohn-/Esszimmer abzweigen. Die Küche ist separat, könnte aber zum Esszimmer geöffnet werden. Das Wohnimmer hat einen Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse mit Sonnenmarkise. Der Garten ist herrlich angelegt und verfügt über ein kleines Gartenhaus. Über die hölzerne Treppe gelangen Sie ins Oberschoss mit dem freundlichen Hauptbad, dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und einem weiteren ((Kinder-)zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Studio und etwas Stellfläche in der Abseite. Ausreichend Abstellfläche und die Gasheizung finden Sie im Vollkeller. Eine Außentreppe ist zum Garten ausgerichtet. An diesem Haus sind schon einige (kostenintensive) Renovierungsarbeiten erfolgt: Das Dach ist erneuert und gedämmt, die Heizung und die Fenster wurden bereits ebenfalls erneuert. Mit einigen optischen Modernisierungsarbeiten können Sie das Haus nach Ihren Wunschvorstellungen gestalten. Ausstattung in Kürze - Baujahr 1965 - ca. 100 m² Wohnfläche - ca. 265 m² Grundstück - Vollkeller mit Fliesen - Garage im Preis enthalten - gute Sonnenausrichtung - neue Dacheindeckung aus 2008 - Gasheizung aus 2005 - schöner, pflegeleichter Garten mit Gartenhaus - elektrische Markise - Dach inklusive Dämmung 2008 erneuert - Gasheizung aus dem Jahr 2005 - Fenster aus 2000 - teilweise Außenrolläden - Glasfaseranschluss


Ausstattung

Referenznummer: V6827 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Achtstätter
    322 m
  • Big Deal Jeans
    348 m
    • Büromarkt Henstedt-Ulzburg
      373 m

  • Kindergarten Tiedenkamp
    417 m
  • Volkshochschule Henstedt-Ulzburg
    672 m
    • Kita Schulstraße
      805 m

  • Ulzburg, Kirchweg (Mitte)
    462 m
  • A Henstedt-Ulzburg
    468 m
Anzeige

FHI Kaltenkirchen

Ihr Ansprechpartner

Herr Olaf Dittmer
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt V6827 - vielen Dank!