*** Leben im Zentrum *** Erstbezug in geräumiger 2 Zimmer-Wohnung

24568 Kaltenkirchen

730,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
56,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,3 m2
Etage
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8314068
Anbieter-ID
M2099-2
Stand vom
02.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.190,00 €
Warm­miete
955,00 €
Brutto­kalt­miete
730,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
185,00 €
Heiz­kosten
110,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese neu erbaute attraktive Etagenwohnung befinden sich in dem 1. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Wohnhauses im Zentrum Kaltenkirchen. Die Immobilie wurde im Jahre 1993 errichtet und Beheizt wird über die Gas-Zentralheizung von 1993. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung und der fußläufigen greifbaren jeglicher Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnungen werden im Erstbezug vermietet, da es sich um eine große Bürofläche handelte, welche in zwei Eigenständige Wohnung umgebaut worden ist. Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung: - schöner Grundriss - helle Räumlichkeiten - zentrales Wohnen - gepflegter Gesamteindruck - eigene Abstellkammer Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 730,00 zzgl. EUR 75,00 Betriebskosten und EUR 110,00 Heizkosten. Hinzu kommen die Kosten für Strom. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Mietkaution beträgt EUR 2.190,00. Eine Anmietung kann ab dem 01.01.2023 erfolgen. Der Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren beinhalten.


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/


Sonstiges

Referenznummer: M2099-2 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Fuhr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt M2099-2 - vielen Dank!