Leben am Feldrand! Tolles Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Kamin & Vollkeller!

25557 Gokels

299.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
297,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25557 Gokels
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.009 m2
Wohnfläche
297,85 m2
Nutzfläche
169,05 m2
verfügbar ab
Oktober 2022
Online-ID
7929025
Anbieter-ID
V6583
Stand vom
02.09.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
(zzgl. MwSt.)
Einbauküche
Garten
Kamin
Einliegerwohnung
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.03.2032
Aus­stell­datum
24.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
216,6 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
Öl, Stückholz

HIER finden Sie ausreichend Platz, zum Wohnen, Arbeiten, Erholen...Leben! Und das mit Feldrandlage, Doppelgarage, Dachterrasse und Vielem mehr! Dieses Zweifamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und um den Dachgeschossausbau 2003 erweitert. Dadurch wurde noch einmal großzügige Wohnfläche geschaffen. Dadurch eignet sich dieses Haus speziell für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder platzraubende Hobbys. Passend hierzu steht Ihnen eine Vielzahl an Stellplätzen für Autos zur Verfügung (Doppelgarage & 3 Carports) und der großzügige Teilkeller zur Verfügung. Sie erreichen über die Diele den geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Von hier erreichen Sie die Küche mit Essbereich und Tresen und als Highlight den gemütlichen Wintergarten zum Essen und genießen. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit weiterem Essbereich und den tollen Kamin für gemütliche Abende. Für die Gäste steht ein eigenes Duschbad und Gästezimmer zur Verfügung. Überdies finden Sie ebenfalls ein Büro (Glasfaseranschluss vorhanden!) bzw. Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer vor. Komplettiert wird diese Etage durch das Wannenbad mit Fenster. Über die massive Treppe erreichen Sie die Einliegerwohnung mit eigener Küche, Abstellraum und Vorflur. Zwei Schlafzimmer, ein Büro und das tolle Wohnzimmer mit Weitblick vervollständigen diese Wohneinheit! Die Dachterrasse und der Balkon sind echte Highlights, perfekt zum Entspannen. Zusätzlich haben Sie im Dachgeschoss noch ein Gäste-WC und abgetrenntes Gästezimmer. Im Kellergeschoss findet jedes Hobby seinen Freiraum, ebenfalls zum Einlagern und Waschen steht hier ausreichend Platz zur Verfügung. Ebenfalls befinden sich hier die Heizungen, wahlweise mit Öl oder Holz...Sie haben die Wahl! Im Außenbereich haben Sie ebenfalls alle Möglichkeiten, ob Grillen auf der (Dach-)Terrasse, spielen im Garten oder basteln am Auto. Lassen Sie sich überzeugen!


Ausstattung

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 216,60 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1976 & 1992. Referenznummer: V5683 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die Gemeinde Gokels besteht aus den Ortsteilen Ohrsee und Gokels, die bis 1938 eigenständige Gemeinden waren. An der Ortsgrenze zur Gemeinde Thaden befindet sich eine Ferienhaussiedlung mit mehr als 40 Wohneinheiten, die überwiegend von Hamburgern bewohnt wird und daher den Namen "Klein Hamburg" erhalten hat. Der Ortsteil Ohrsee wurde bereits 1281 in den Kirchenbüchern urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Gokels ist 1.064 ha groß und hat z.Zt. knapp 600 Einwohner. Gokels liegt in einer reizvollen Landschaft, die durch die vorletzte Eiszeit entstanden ist. Die bewaldeten Hügel der Altmoränen um den Vossberg, in denen noch zahlreiche Großsteingräber (Hünengräber) an die Anfänge der Besiedelung erinnern, und die Niederungen an der Haner-Au wurden im Jahr 2000 zum Landschaftsschutzgebiet erklärt. Etliche Vereine gibt es im Ort, von denen sich die Kyffhäuserkameradschaft, die Freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, das Deutsche Rote Kreuz und die Gemeinde selbst unter dem Dach der "Vereinigten Vereine" zusammengeschlossen haben, um gemeinsam Veranstaltungen zu organisieren. Auf die Nachwuchsförderung legen der Sportverein, die Kyffhäuserkameradschaft und die Jugendfeuerwehr besonderen Wert. https://www.gokels.de

Karte nicht verfügbar
Anzeige

FHI Kaltenkirchen

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Kienast
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt V6583 - vielen Dank!