Kleines Innenstadtbüro direkt am Hamburger Rathaus

20095 Hamburg

21,50 €
pro Quadratmeter
242 - 720 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20095 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
720 m2
Büroflächen
242 m2
Fläche teilbar ab
242 m2
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6388188
Anbieter-ID
GPR 13406
Stand vom
06.08.2021
Provision für Mieter
Courtagefrei für den Mieter! *

* Bitte beachten: Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.

Provisionsfrei
Preis pro m²
21,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Aufzug
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Stromwert
71,2 kWhm2a
Wärmewert
135,8 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese helle und effizient geschnittene Bürofläche ist bereit für Ihren Einzug! Es wird alles frisch renoviert - 4 kleinere Büros, 2 Gruppenräume und 1 Besprechungsraum, Pantry, 2 WCs und ein Serverraum. Ausgestattet u.a. mit einer CAT-7-EDV-Verkabelung, Designfußbodenbelag in den Flurzonen, einem hochwertigen Teppich in den Büros und Glaselementen in den Wänden. Rund um die Schauenburgerstraße gibt es viele Cafés und Restaurants und die Mönckebergstraße ist nur einen Steinwurf entfernt. Die U-Bahn-Station "Rathaus" und die S/U-Bahn-Station "Jungfernstieg" sind in wenigen Schritten erreicht. Wir vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie. * Bitte beachten: Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.


Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 21,50 € / m2 mtl. nettokalt. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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