KEINE Käufercourtage - Attraktives Wohnjuwel im Neubau in Hamburg-Lokstedt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Lage: Kollaustraße in Hamburg-Lokstedt - Erstbezug 2012 - attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung - 1. Obergeschoss - ansprechende Neubau-Wohnanlage - nur wenige Meter von der "Kollau" entfernt - optimaler Grundriss - geräumige Diele - praktische Abstellkammer - moderne und offen gestaltete Einbauküche - helles Wohnzimmer - sonniger West-Balkon - separates Gäste-WC (innenliegend) - Schlafzimmer - Gäste-/ Arbeitszimmer - zeitlos, weiß gefliestes Vollbad mit Fenster - angenehme und energiesparende Fußbodenheizung - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung
Diese sehr attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage im modernen Design. Sie ist nur wenige Meter von der "Kollau" entfernt in Hamburg-Lokstedt. Der Erstbezug der Wohnung erfolgte 2012. Auf ca. 95 m² teilt sich der moderne Grundriss auf und lässt viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung mit zahlreichen Stellflächen. Von der geräumigen Diele aus, in der sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet, gelangen Sie in die modern und offen gestaltete Einbauküche. Sie ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken im weißen Design und dunkler Arbeitsfläche sowie mit sämtlichen E-Geräten wie E-Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Durch einen Tresen wurde die Küche optisch vom Wohnzimmer abgegrenzt. Vom hellen Wohnzimmer, welches Ihnen den direkten Zugang auf den sonnigen West-Balkon bietet, können Sie den herrlichen Ausblick auf die gemeinschaftliche Gartenfläche und ins Grüne genießen. Ebenfalls von der Eingangsdiele direkt erreichbar ist das separate Gäste-WC (innenliegend). Sowohl das Schlaf- als auch das Gäste-/ Arbeitszimmer sind gut geschnitten und bieten Ihnen daher vielfältige Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Optimal wird das Raumangebot abgerundet durch das zeitlos, weiß geflieste Badezimmer mit Fenster, welches neben einer Badewanne über eine zusätzliche Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette verfügt. Die Wohnung wird über eine angenehme und energiesparende Fußbodenheizung auf Gas-Basis mit Unterstützung durch Solarenergie beheizt. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in urbaner Lage in Hamburg in der Kollaustraße. In unmittelbarer Nähe ist die Bushaltestelle der Linie 5 und die U-Bahn (Station Niendorf Markt). Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Hamburg und zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, sodass Sie flexibel mobil sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung (z.B. Einkaufszentrum Tibarg). Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie den Kollau-Wanderweg und das Niendorfer Gehege. Hier können Sie sich vom Trubel der Stadt erholen und die Natur genießen. Diese Immobilie bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus einer grünen Lage und einer guten Anbindung an die Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Etagenwohnung in Hamburg.
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 58,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 21.06.2024 Baujahr lt. Energieausweis: 2010 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Anfrage senden
Hausmann Immobilien Beratung
Frau Dorte Hausmann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt HIB8949 - vielen Dank!