Zwei Loggien und exklusive Ausstattung: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Zwei Loggien und exklusive Ausstattung: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Norderstedt

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  • Anzeigen-Nr.:
    ASP_I08 / 1127
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Aspelohe 19 C (Musterhaus G05)
    22848 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    490.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    10.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    490.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    41.650,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.350,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    31.850,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.450,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    531.650,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    117,52 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Sommer 2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Auf zwei Etagen bietet Ihnen die großzügige Maisonette-Wohnung mit zwei hellen, verglasten Loggien Raum für die Entfaltung Ihrer Gestaltungsideen. Neben einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Loggiazugang verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Ob Sie hier Ihr Arbeitszimmer einrichten, eine separate Ankleide planen oder aber ein Gästezimmer – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

    Die zwei Loggien in Südwestausrichtung laden zu einem gemütlichen Frühstück oder einer kleinen Pause vom Alltag mit einem leckeren Kaffee ein. Die Hektik des Arbeitstages können Sie bei einem entspannenden Bad im hochwertigen Tageslichtbadezimmer abstreifen – und das große Gäste-WC der Wohnung ist mit einer bodengleichen Dusche mit Echtglasabtrennung ausgestattet.

    Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum vervollständigen den durchdachten Grundriss und bieten zusätzliche Staufläche. Bei dieser Wohnung profitieren Sie von geringen Nebenkosten, da keine Kosten für einen Aufzug auf Sie zukommen.

    Dank des verkehrsberuhigten Quartiersplatzes als Mittelpunkt von ASPELOHE liegt die Wohnung äußerst ruhig.

    Besuchen Sie uns vor Ort, um weitere Informationen zu erhalten und sich inspirieren zu lassen:

    Aspelohe 19 c, 22848 Norderstedt
    Mi. 14 -18 Uhr,
    Termine am Wochenende nach telefonischer Vereinbarung

    Rufen Sie uns an unter Tel. 040.75 66 398 20.
  • Lage:
    Direkt am Stadtrand von Hamburg gelegen, genießen Sie in Norderstedt die zügige Anbindung an das Zentrum oder umliegende Stadtteile wie Langenhorn und Fuhlsbüttel. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie auch im Nu zum Flughafen, während Sie sich auf dem Weg an die Nordsee die lästige Fahrt durch die Hamburger City sparen. Für eine spontane Auszeit vom Alltag erreichen Sie beispielsweise bereits nach eineinhalb Stunden den malerischen Küstenort St. Peter-Ording.

    Für Aktive stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Golfplätze sowie die kilometerlangen Lauf- und Spazierwege im Norderstedter Stadtpark bereit. Darüber hinaus weist das gesamte Stadtgebiet besondere Naturräume wie Moore und alte Forstbestände auf, die sich ideal für einen Ausflug ins Grüne eignen.
  • Sonstiges:
    Courtagefrei direkt vom Bauträger!

    Zu Ihrer Wohnung gehört ein Außenstellplatz zum Kaufpreis von 10.000 EUR. Für mehr Komfort im Alltag haben Sie darüber hinaus die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch mit E-Lademöglichkeit – zu erwerben. TG-Stellplätze sind bereits ab 22.500 EUR erhältlich.
  • Objektnummer:
    ASP_I08
  • Wohnungsart:
    Maisonette
  • Etage:
    1
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    18,40 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Energieträger:
    Erdwärme
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Badfenster
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärmeanlage
  • Stellplätze
  • Abstellraum
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • - Zwei verglaste Loggien in Südwestausrichtung
    - Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Elektrische Rollläden bei allen Fenstern
    - Markenausstattung im Sanitärbereich inkl. Fliesen von Villeroy & Boch und Edelstahl-Eckschutzschienen
    - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und praktischer Abstellraum
    - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC mit bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung
    - Beim Parkett und der Sanitärausstattung sind derzeit noch Individualisierungen möglich
    - Inklusive einem Stellplatz
    - Der Bauabschnitt, in dem diese Wohneinheit entsteht, wird im Sommer 2020 fertiggestellt.
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Kontaktperson
Niederlassung Hamburg
Äußere Sulzbacher Straße 29


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