Zur Selbstnutzung und/oder Ferienvermietung !!! Schickes Appartement i auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Zur Selbstnutzung und/oder Ferienvermietung !!! Schickes Appartement in 2. Reihe !!!

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  • Anzeigen-Nr.:
    V5199 / 11385
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    23730 Sierksdorf
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    229.000,00 €
  • Provision:
    6,09 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
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  • Kaufpreis:
    229.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    33.411,10 €
  • Maklerprovision:
    13.946,10 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.435,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    14.885,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.145,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    262.411,10 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    42,08 m²
  • Nutzfläche ca.:
    24,44 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2,5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    sofort
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese ansprechende Wohnung befindet sich in der Apartmentanlage Ferienpark in Sierksdorf die um 1972 errichtet wurde. Beheizt wird die Wohnung über ein Blockheizkraftwerk.

    Die sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Flur mit Platz für die Garderobe, ein Schlafzimmer, ein tolles KInderzimmer mit Platz für das Hochbett, das Duschbad, die Einbauküche mit großzügiger Durchreiche zum hellen und geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet Zugang zur teilüberdachten und riesigen Terrasse. Alle Räume sind mit hochwertigen Vinyldesignerböden ausgestattet. Der Flur sowie das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

    Vollendet wird das Angebot durch den Kellerraum und einen Stellplatz nahe der Wohnung.

    Die Wohnung liegt in zweiter Reihe und ist somit nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

    FAZIT: Die ideale Wohnung für den eigenen Urlaub an der Ostsee mit der Familie. Oder aber zur Anlage als Ferienwohnung. Aktuell wird die Wohnung an Feriengäste vermietet.

    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 220,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1990.
  • Lage:
    Sierksdorf liegt direkt am Meer mit Sandstrand in herrlicher Süd-Ost-Lage und Blick über die Lübecker Bucht. Hier können Sie an der Steilküste und am Strand spazieren gehen oder mit dem Rad das Hinterland erkunden und in den Hof-Cafes dicke Tortenstücke verzehren. Wer lieber ein Fischbrötchen mag, radelt an der Küste entlang bis zum Niendorfer Hafen. Es lohnt sich auch ein Besuch im Sierksdorfer Hansa-Park oder im einmaligen Bananenmuseum. Die ca. 15-20 km entfernte Holsteinische Schweiz lockt mit ihrer abwechslungsreichen Seenlandschaft und die Hansestadt Lübeck (30 km) mit dem berühmten Lübecker Marzipan. Besuchen Sie die Nachbarorte Grömitz bis Travemünde, jeder Ort hier ist interessant und hat etwas Anderes zu Bieten.
  • Objektnummer:
    V5199
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1972
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    G
  • Endenergie Heizung:
    220,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Referenznummer: V5199

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Timo Drews
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259