Zuhause - Umzug noch in diesem Jahr auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Zuhause - Umzug noch in diesem Jahr

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  • Anzeigen-Nr.:
    3233 / 2985
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Wellingsbüttel
    22393 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    542.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    542.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    35.230,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    8.130,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    24.390,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.710,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    577.230,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    111,92 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    4. Quartal 2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Verteilt auf zwei Stadtvillen, entstehen in diesem angenehm kleinen Projekt insgesamt acht Maisonette-Wohnungen. Sie verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Zimmer und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen über zwei Ebenen im Erdgeschoss sowie im Souterrain bieten eine Terrasse mit einem privaten Garten, auch der gesamte Gartenbereich kann genutzt werden. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss locken mit Balkonen unter gemütlichen Mansarden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz.
  • Lage:
    Wellingsbüttel ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Ruhige, grüne Wohnstraßen laden zum entspannten
    Leben ein. Die naturnahe Umgebung bietet Raum zum Entdecken, Wandern und Sport treiben. Wellingsbüttel
    gehört zusammen mit den angrenzenden Stadtteilen Poppenbüttel, Sasel und Hummelsbüttel zum schönen Regionalbereich Alstertal.

    Das alltägliche Leben am Volksdorfer Weg lässt sich gut angehen: Die Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Die Wohnungen sind zudem gut angebunden: Die Haltestellen der wichtigsten Buslinien sind fußläufig erreichbar. Nach einer Viertelstunde ist der S-Bahnhof Wellingsbüttel erreicht, von hier sind es mit der S1 rund 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) schnell zu erreichen.
  • Sonstiges:
    Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

    Es fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

    Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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  • Objektnummer:
    3233
  • Wohnungsart:
    Maisonette
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gemütlich, individuell und dabei angenehm modern: Das ist Ihr Zuhause in Wellingsbüttel!
    Die Villen liegen auf einem sonnigen Gartengrundstück, immergrüne Hecken sorgen für eine angenehme Privatsphäre in der gesamten Anlage. Die Zimmer im Erdgeschoss verfügen über bodentiefe Fenster. Terrassen und Balkone werden mit megawood®- Barfußdielen ausgestattet.

    Auch in Ihrer Wohnung fehlt es nicht an Annehmlichkeiten: Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Parkett ausgelegt, die Ausstattung im Badezimmer besticht durch elegantes Weiß - und damit es auch immer schön warm ist, verfügt jedes Zimmer über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung.
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Partner der Region
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