Wunderschön sanierte Altbauwohnung nahe der Apostelkirche auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Wunderschön sanierte Altbauwohnung nahe der Apostelkirche

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-EIM285 / 8936
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Eimsbüttel
    20257 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    349.000,00 €
  • Provision:
    6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Wohngeld:
    145,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    349.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    44.497,50 €
  • Maklerprovision:
    21.812,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.235,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    15.705,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.745,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    393.497,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    51,9 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das gepflegte Jugendstilgebäude wurde ca. 1912 errichtet und umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und wird laufend durch die Eigentümergemeinschaft instand gehalten.

    Die frisch sanierte, ca. 51 qm große Wohnung, befindet sich in der vierten Etage. Die Wohnung verfügt über 2 nach vorne gelegene, ähnlich große Zimmer und eine ca. 12 qm große Wohnküche. In der Küche wurde ein wunderschöner Fliesenboden sowie eine ausgefallene mattschwarze Küchenzeile integriert.

    Das ebenfalls komplett neue Badezimmer bietet eine große Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung und ist mit modernen Fliesen sehr ansprechend gestaltet.

    Die Wohnung verfügt noch über den originalen Dielenfußboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur. Der Fußboden wurde komplett aufgearbeitet.

    Im Rahmen der Sanierung wurde zudem die Elektrik in der Wohnung erneuert sowie alle Innenwände gespachtelt und mit Malervlies tapeziert.

    Eine tolle Wohnung mit vielen Optionen: Ideal für Alleinwohnende oder ein Paar, aber auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft geeignet.
  • Lage:
    Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Straße im Herzen von Eimsbüttel in unmittelbarar Umgebung der Apostelkirche.

    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sowie kleine Geschäfte und Schulen unterschiedlichen Bildungsstandards befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

    Die Anbindung an die Autobahn A 7 und A 23 sowie das öffentliche Verkehrsnetz in die Hamburger City sorgen für eine optimale Infrastruktur. Die U-Bahn Haltestellen Osterstraße und Lutterothstraße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
  • Sonstiges:
    Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

    Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

    Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Objektnummer:
    DC-EIM285
  • Anzahl der Etagen:
    4
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1912
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    93,50 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
Ausstattung
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gasbefeuerung
  • TV-Anschluss
  • _2 Zimmer (ca. 14 und 16 qm groß)
    _großzügige Wohnküche mit ausgefallener Küchenzeile inklusive Herd/Backofen und Spülmaschine
    _modernes Tageslichtbad mit großer Dusche
    _Elektrik in der Wohnung komplett erneuert
    _neue Gas-Etagenheizung
    _alle Wände gespachtelt und mit Malervlies tapeziert
    _original Dielenfußboden
    _neue Fliesen in der Küche
    _Deckenspots im Flur und im Bad
    _großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss
    _Denkmalschutz
DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Partner der Region
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