Wohnen über zwei Ebenen - Maisonettewohnung gelegen an der Süderelbe! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Wohnen über zwei Ebenen - Maisonettewohnung gelegen an der Süderelbe!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7996 / 8611
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Hausbruch
    21147 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    267.500,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 6,25% inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    190,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    267.500,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    34.106,25 €
  • Maklerprovision:
    16.718,75 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.012,50 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    12.037,50 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.337,50 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    301.606,25 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    68,48 m²
  • Nutzfläche ca.:
    22,68 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Hausbrucher Straße, Hamburg-Hausbruch
    - Stadtteil im Süden Hamburgs
    - zwischen den Harburger Bergen und dem Moor
    - naturnahes Wohnen
    - Maisonette-Wohnung
    - optimale Raumaufteilung
    - gepflegte Innenausstattung
    - ausgebautes Dachgeschoss mit Nutzfläche
    - gemütliche Dachbalken
    - Vollbad
    - Küche aus dem Baujahr
    - Süd/West-Loggia
    - Sondernutzungsrecht an einer Einzelgarage
    - Kellerraum
  • Lage:
    Die "Hausbrucher Straße" befindet sich im süd-westlichen Teil von dem Bezirk Harburg, ein Stadtteil im Süden Hamburgs gelegen an der Süderelbe.
    Durch die Lage zwischen den Harburger Bergen und dem Moor bietet Hausbruch naturnahes Wohnen in Randlage einer Großstadt.

    Mit einer nur wenige Gehminuten entfernten Busverbindung sind die umliegenden Stadtteile und die S-Bahn Station "Neuwiedenthal", von der Sie in die Hamburger Innenstadt gelangen, zu erreichen.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Apotheken und weitere Dienstleistungen stehen Ihnen ebenfalls in naher Umgebung zur Verfügung.
    Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen. Naherholungsgebiete und ein in der Süderelbe bekannter Sportverein stellen zudem einen hohen Freizeitwert dar.

    Die Straße B73 verbindet den Süden Hamburgs mit Buxtehude und Stade. Die A7 erreicht man in wenigen Fahrminuten.
  • Sonstiges:
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    Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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  • Objektnummer:
    HIB7996
  • Wohnungsart:
    Dachgeschoss
  • Etage:
    3
  • Anzahl der Etagen:
    3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1985
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    89,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Garage
  • Abstellraum
  • Massivhaus
  • Zu den Vorzügen dieser charmanten Maisonette-Wohnung zählen die optimale Raumaufteilung, die top gepflegte Innenausstattung und die grüne, ruhige Wohnlage.

    Besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches über eine Nutzfläche von ca. 23 m² verfügt und durch die Dachbalken eine besonders gemütliche Atmosphäre vermittelt. Das Vollbad (innen liegend) präsentiert sich in einer zeitlosen, hellen Optik und verfügt neben einer Badewanne über eine Toilette und ein Handwaschbecken mit hübschen, integriertem Waschtisch.
    In der geräumigen Küche, die aus dem Baujahr stammt und mit den üblichen Elektrogeräten sowie ausreichend Ober- und Unterschränken ausgestattet ist, finden Sie Platz für eine kleine Frühstücksecke.

    Sowohl Schlaf- als auch derzeitiges Esszimmer, welches Zugang zu dem Dachgeschoss gewährt, bieten optimale Stellflächen. Zu sonnigen und erholsamen Stunden im Freien lädt Sie die Süd/West-Loggia ohne Vis-a-Vis ein. Zwei Abstellräume auf beiden Etagen bieten einen praktischen Stauraum.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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