Wohnen über zwei Ebenen in der City von Harburg auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Wohnen über zwei Ebenen in der City von Harburg

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  • Anzeigen-Nr.:
    584153 / 8701
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Harburg
    21073 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    280.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    220,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    280.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    35.700,00 €
  • Maklerprovision:
    17.500,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.200,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    12.600,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.400,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    315.700,00 €
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    0,54% nom. / 0,56% eff.
    (Stand: 10.10.19)
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    71 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2,5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.12.2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die hier angebotene Maisonettewohnung vermittelt Ihnen das Gefühl in einem Haus zu wohnen.

    Diese Immobilie verfügt über ca. 71,00 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und überzeugt unter anderem durch einen durchdachten Grundriss.

    Das Besondere ist, dass Sie auf beiden Ebenen eine separate Wohnungseingangstür und einen schönen Balkon mit Abstellraum haben.

    Insgesamt sind 10 Wohnungn in dem Wohnhaus verteilt auf 4 Eigentümer
  • Lage:
    Harburg überzeugt mit einer Kombination aus Urbanität und Natur. Dieser Bezirk in Hamburgs Süden bietet einen Stadtkern mit Fußgängerzone und Einkaufspassagen, somit haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort.
    Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Harburger S-Bahn und die, in ca. fünf Fahrminuten erreichbaren, Autobahnen A1 und A7 garantieren Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
    Alle Schulformen, auch eine Waldorfschule und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
    Verschiedene Restaurants finden Sie in der Gastromeile "Lämmertwiete" aber auch sonst können Sie in Harburg in besonderen Locations, wie zum Beispiel, am Wasser, in Fachwerkhäusern, ehemaligen Speichern, Wasserwerken oder Silos hervorragend Essen.
    Sehenswertes wie das Harburger Rathaus, der jüdische Friedhof und das Helms-Museum runden das Angebot auch in kultureller Hinsicht perfekt ab.
    Die angrenzende ländliche Gegend mit dem nahe gelegenen Waldgebiet Haake eröffnen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Weit ist es auch nicht in die Naherholungsgebiete Wildpark Schwarze Berge oder zu dem Freilichtmuseum Kiekeberg.
  • Objektnummer:
    584153
  • Wohnungsart:
    Maisonette
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1994
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    125,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Stellplätze
  • Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein Flur, das Vollbad, das große Schlafzimmer mit direktem Zutritt auf den Südwest-Balkon und ein weiterer Raum, welcher zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

    Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Endetage bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Übergang in die offene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, von hier aus haben Sie einen weitläufigen Blick über die Nachbarschaft. Als Bodenbeläge wurden Holzparkett aus Ahorn und Auslegeware gewählt.

    Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Waschküche für die Gemeinschaft steht ebenfalls zur Verfügung.
    Ein Stellplatz für Ihren Pkw komplettiert dieses Angebot.

    Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Oliver Wiechern
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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