Wohnen in Marienthal - Courtagefrei und 5.000 € Küchengutschein (Angeb auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Wohnen in Marienthal - Courtagefrei und 5.000 € Küchengutschein (Angebot gültig bis Ende 2019)

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  • Anzeigen-Nr.:
    582698 / 6563
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Rodigallee 20
    Marienthal
    22043 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    336.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    336.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    21.840,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.040,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    15.120,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.680,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    357.840,00 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,66% nom. / 0,68% eff.
    (Stand: 07.08.19)
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    61 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Frühjahr 2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Willkommen im schönen Marienthal. Dieses Bauvorhaben mit insgesamt fünf optimal geschnittenen Eigentumswohnungen erscheint elegant und modern in der Architektur. Die Fassade besticht durch einen Mix aus anthrazitfarbenem Verblendklinker und zurückhaltendem WDVS im Staffelgeschoss. Besondere Akzente setzen die ebenfalls anthrazitfarbenen Fensterelemente und Balkongeländer aus Stahl. Im hinteren Bereich des Grundstücks entsteht eine geschmackvoll angelegte Gartenanlage, welche an das Wandsbeker Gehölz grenzt.
    Eine Tiefgarage, Abstellräume für jede Wohneinheit sowie ein Aufzug bieten eine extra Portion Komfort.

    - 5 Eigentumswohnungen
    - Dachterrasse / Balkone /Terrassen
    - Geschossfenster mit 3-fach Isolierverglasung
    - Fenster im EG mit Einbruchschutz nach RC 2 N
    - geschützter Gartenbereich zum Wandsbeker Gehölz
    - barrierearmer Zugang zu den Wohnungen über Aufzüge
    - PKW-Tiefgaragenstellplätze
  • Lage:
    Marienthal ist ein grüner und gewachsener Stadtteil mit überwiegender Einzelhausbebauung und vielen Altbauvillen, kleinen ruhigen Straßen, großzügigen Gärten und altem Baumbestand. In der näheren Umgebung des Neubauprojektes sind Einkaufs¬möglichkeiten des täglichen Bedarfs vorzufinden, welche dank einer guten Bus- und Bahnverbindung auch ohne einen PKW gut und schnell erreichbar sind. Das Einkaufszentrum "QUARREE", mit einem vielfältigen Sortiment, liegt nur wenige Autominuten entfernt. Des Weiteren befinden sich Kitas und Grundschulen im näheren Umfeld. In nur 5 Minuten mit dem PKW erreichen Sie das Meridian Spa mit einem breiten Sport- und Wellnessangebot. Das Wandsbeker Gehölz beginnt direkt hinter dem Bauvorhaben und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In nur zwei Minuten erreichen Sie die A 24.

    - Aldi Nord ca. 900 m entfernt
    - REWE Center ca. 2,2 km entfernt
    - Bäckerei Junge ca. 550 m entfernt
    - Einkaufszentrum Wandsbek QUARREE ca. 2,3 km entfernt
    - Grundschule Marienthal ca. 650 m entfernt
    - Busstation ca. 260 m entfernt
    - Bahnhof Wandsbek ca. 1,3 km entfernt
    - Sport-Club Concordia ca. 400 m entfernt
    - Meridian Spa ca. 1,8 km entfernt
    - Yoga Marienthal ca. 450 m entfernt
    - AK Wandsbek ca. 300 entfernt
    - Kino UCI Wandsbek ca. 2,9 km entfernt
    - Cinemaxx Wandsbek ca. 2,3 km entfernt
    - Wandsbeker Gehölz ca. 10 m entfernt
    - Marienthaler Apotheke ca. 280 m entfernt
  • Sonstiges:
    Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2020 geplant!

    Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

    Beim Kauf einer Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes für € 28.000,- obligatorisch.

    Käufercourtage: courtagefrei für den Erwerber (bis Ende 2019)

    Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

    Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

    Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

    Weitere Informationen finden Sie unter: www.rodigallee20.de
  • Objektnummer:
    582698
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
Ausstattung
  • Die Ausstattung der Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank teilweise bodentiefen Fenstern. Die Wohnräume erhalten einen Bodenbelag aus Eichenparkett welcher ein angenehmes Wohngefühl verbreitet. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab.
    Armaturen und Sanitärobjekte stammen von namhaften Markenherstellern, wie Duravit und Grohe. In den geräumigen Bädern erwarten Sie bodengleich geflieste Duschen und im Staffelgeschoss sogar eine komfortable Badewanne.

    - Echtholzparkett
    - Fußbodenheizung
    - großformatige Wand- und Bodenfliesen
    - Vorrichtung für Rollläden
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Inga Finnern
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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