WOHNEN IM ZENTRUM VON GLINDE- Courtagefrei auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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WOHNEN IM ZENTRUM VON GLINDE- Courtagefrei

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  • Anzeigen-Nr.:
    35183 / 9946
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Avenue St. Sebastian
    21509 Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    229.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    im Kaufpreis inbegriffen
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Wohngeld:
    330,00 €
  • Garagenart:
    Außenstellplatz
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    229.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    19.465,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.435,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    14.885,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.145,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    248.465,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    80 m²
  • Nutzfläche ca.:
    3 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3 Zi. – Eigentumswohnung!

    Über den Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront zum Westbalkon. Hier finden Sie ein gemütliches Plätzchen, nicht nur im Sommer. Genießen Sie die Abendsonne bei einem Gläschen Wein und entspannen. Die freundliche, komplett ausgestattete Einbauküche bietet Platz für einen großen Essbereich, die Waschmaschine und den Trockner. Aber auch dem Frühstück im Freien steht nichts im Wege. Ein z. Zt. geschlossener Durchbruch zum angrenzen Wohnbereich kann leicht geöffnet und so ein direkter Zugang – mit kurzen Wegen zum Balkon geschaffen werden.
    Die Morgensonne weckt die Lebensgeister im großen Schlafraum, genau wie im freundlichen Kinderzimmer nebenan. Überaus praktisch ist der Abstellraum, der sich nicht nur für Vorräte, sondern auch den Staubsauger u.v.m. anbietet. Die Wohnung besticht durch den gemütlichen Charakter. Das helle, neue Bad mit Dusche und Fenster rundet die Wohnung ab. Der Eingangsflur bietet nicht nur Platz für die Garderobe sondern auch zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellflächen finden Sie im Keller. Dort stehen Ihnen neben dem eigenen Kellerraum eine Sauna und der Fahrradkeller zur Verfügung.
    Ein PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen.
    Nicht zu vergessen der Aufzug, der Sie bis in die Wohnung bringt.
  • Lage:
    Glinde liegt im Süden Schleswig-Holsteins, im Kreis Stormarn und in östlicher Randlage zur Freien und Hansestadt Hamburg. Der nahe idyllische Mühlenteich, der Golfplatz „um die Ecke“ und das viele Grün der Umgebung bieten mit seinen Wander- und Radwegen Erholung pur. Glinde bietet neben den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt, jegliche Schulformen, diverse Kindergärten, Ärzte und Behörden. Kurze Wege auch zur A1/A24.

    Falls Sie auf das Auto verzichten möchten- gar kein Problem – die Buslinien 137 (S-Bahn Bergedorf), 237 (S-Bahn Reinbek) und die 133/333 (U-Bahn Steinfurther Allee) bringen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt u. in die Nachbarorte.
  • Sonstiges:
    Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.
  • Objektnummer:
    35183
  • Wohnungsart:
    Etagenwohnung
  • Etage:
    1
  • Fußboden:
    Parkett
  • Anzahl der Etagen:
    7
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1973
  • Letzte Modernisierung:
    2016
  • Energieausweis:
    Liegt zum Besichtigungstermin vor
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Endenergie Heizung:
    110,60 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Gasbefeuerung
  • TV-Anschluss
  • Parkplätze
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Wasch-/Trockenraum
  • Badfenster
  • Stellplätze
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Fahrradraum
  • Eine Wohnung mit viel Charme.
    Ihre Vorteile auf einen Blick:

    - sehr zentrale Lage in Glinde
    - gepflegtes Rotklinkerhaus mit 136 Wohneinheiten
    - optimale Raumaufteilung
    - heller Wohnbereich mit Süd-Westbalkon
    - weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
    - helle Einbauküche mit gr. Sitzbereich
    - Abstellraum
    - Aufzug
    - PKW-Stellplatz
    - sehr gute Nahversorgung
    - Buslinien 137, 133, 237, 333 um die Ecke
    - sehr kurze Wege zur A1/A24

    Einfach nur einziehen und wohlfühlen!