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***WOHNEN IM HERZEN VON EPPENDORF***

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  • Anzeigen-ID:
    641
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    20251 Nord
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    199.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Größe

  • Wohnfläche ca.:
    35 m²
  • Anzahl Zimmer:
    1

Beschreibung

  • Objektbeschreibung:
    Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde 1979 errichtet und besteht aus 39 Wohneinheiten. Beheizt wird über die Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

    Ihre neue Immobilie bietet ein Wohnzimmer mit einer praktischen Schlaf- sowie kleinen Kochnische und dem Vollbad.

    Ausstattungsmerkmale:

    -Lichtdurchflutete Räume
    -Teppichboden im Wohnbereich
    -moderne Einbauküche (Mietereigentum)
    -weiß gefliestes Vollbad


    Die Wohnung ist bis zum 31.12.2018 vermietet und wird danach frei übergeben.

    Vervollständigt wird das Angebot durch den Kellerraum.

    Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrrad - sowie ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.
    .
    Das Hausgeld beträgt insgesamt 125,00 EUR inkl. EUR 21,64 Zuführung der Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage betrug für die gesamte Wohnanlage Ende 2017 ca. EUR 40.989,65, dies sind anteilig auf die Wohnung EUR 818,90.

    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 125,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1991.

    FAZIT: Ob kleine Stadtwohnung oder Studentendomizil, hier wohnen Sie richtig
    Verfügbarkeit ab: ab 31.12.2018 frei lieferbar
  • Lage:
    Eppendorf liegt nordwestlich der Außenalster und grenzt u.a. an die Stadtteile Lokstedt, Hohe-Luft, Harvestehude und Winterhude. Das ehemalige Bauerndorf mit zur Zeit über 28.000 Einwohnern war schon frühzeitig ein begehrter Wohnplatz vieler begüterter Bürger. Zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 6,5 km, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar ist. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien mit einem dichten Haltestellennetz verbinden den Stadtteil innerhalb Hamburgs sehr gut. Eppendorf bietet alles, was das Herz begehrt: Viel Wasser durch die Nähe des Alsterufers, das zu einer entspannten Paddeltour einlädt. Viel Grün durch verschiedene Parks, wie zum Beispiel den Hayns Park mit seinem klassizistischen Rundtempel oder den Kellinghusenpark am historischen Holthusenbad. Viel repräsentative Architektur durch die hamburg-typischen Rotklinker-, Gründerzeit- oder strahlend weißen Jugendstil-Fassaden. Die Einkaufs- und Flaniermeile ist die Eppendorfer Landstraße, wo Sie nicht nur Dinge des täglichen Lebens finden, sondern in vielen Boutiquen und Läden auch nach Herzenslust shoppen können. Zu erwähnen ist auch das UKE, eines der modernsten Krankenhäuser des Landes. Die sonstige Infrastruktur ist sehr gut: Sie finden hier genügend Auswahl an Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Unterhaltung bis hin zu den gängigen Schulformen oder Kindergärten. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter, z.B. http://www.hamburg.de/sehenswertes-eppendorf/ oder https://hamburg.mitvergnuegen.com/2016/eppendorfer-weg
  • Objektnummer:
    V3882

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr:
    1979
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    D

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Referenznummer: V3882

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg
    Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
    040 / 430 980 41 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG

Kontaktperson
Frau Annika Gerkens
Gärtnerstr. 109
20253

Handelsregisternummer: HRB 10259

Partner der Region

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