Wohnen am weltberühmten Elbstrand: 3-4-Zi.-Maisonette-ETW in Övelgönne auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Wohnen am weltberühmten Elbstrand: 3-4-Zi.-Maisonette-ETW in Övelgönne/Othmarschen mit TG

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  • Anzeigen-Nr.:
    A1181 / 8009
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Othmarschen
    22605 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    1.450.000,00 €
  • Provision:
    6,25% des KP inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Anzahl Parkflächen:
    1
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  • Nebenkosten Gesamt:
    184.875,00 €
  • Maklerprovision:
    90.625,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    21.750,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
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  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    7.250,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    100 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese Maisonette-Wohnung mit Seltenheitswert liegt oberhalb des Övelgönner Fußweges, sie schwebt gewissermaßen über den vorbeiziehenden Spaziergängern und bildet so eine eigene Welt für sich - mit dem Blick auf das Wasser ein absolutes Ferien-Flair an einem innenstadtnahen Standort, nahe der bekannten 'Strandperle'!

    Zu den Vorzügen und der Ausstattung dieser außergewöhnlichen, ca. 100 m² großen Wohnung mit Stadthauscharakter gehören folgende Aspekte:

    - Eingangsebene mit hellem Wohn- und Essbereich, offener Küche und Dachloggia nach Süden, die allesamt einen faszinierenden Ausblick auf die Elbe, die Hafenkräne und vorbeiziehende Schiffe bieten. Ein besonderes Raumgefühl!
    - Zweite Ebene mit großem Schlafzimmer, geräumigem Gäste-Zimmer mit weiterem Balkon zur Elbe, offener Arbeitsbereich (Abtrennung möglich) ebenfalls mit direktem Elbblick und einem Badezimmer
    - Der Ausblick von den beiden südlichen Zimmern ist bestechend!
    - über dem Wohn- und Küchenbereich liegt ein nicht ausgebauter Spitzboden, der zu einer Galerie o.ä. ausgebaut werden könnte
    - ein TG-Stellplatz kann hinzuerworben werden

    Direkter Wasserblick mit Seltenheitswert!
  • Lage:
    Wohnen mit Elbblick am weltbekannten Övelgönner Strand!

    - begehrte Lage im Hamburger Stadtteil Othmarschen, der zu den exklusiven Elbvororten gehört
    - Ausnahmelage unterhalb der Elbchaussee, oberhalb des Elbstrandes
    - charmantes Quartier am nördlichen Elbufer nahe der beliebten "Strandperle"
    - Övelgönne verkörpert maritime Geschichte: Wohnort von Kapitänen, Schriftstellern und Künstlern, die den Blick aufs Wasser mit seinen vorbeiziehenden Schiffen lieben.
    - Weltberühmtheit verdankt der Övelgönner Elbstrand der New York Times, die diesen Stadtstrand zu den 10-Top-Plätzen am Wasser in Europa auserkoren hat (den Link finden Sie in unserem Exposé)
    - Ideale Infrastruktur mit umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, guter Verkehrsanbindung mit Bussen und S-Bahn sowie einem nahen Autobahnanschluss
    - Fährverbindung Richtung Airbus sowie Innenstadt (nur 5 Gehminuten entfernt)
    - Vielfältige Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür an der Elbe, im nahen Jenischpark sowie in diversen Sportvereinen (Golf, Tennis, etc.)

    Perfekter "Ausgangspunkt" für Wasser-, Kultur- und Sportliebhaber!
  • Objektnummer:
    A1181
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1977
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
Kielpinski & Co Immobilien GmbH & Co KG
Partner der Region
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