*** VORABINFORMATION - Exklusiver Neubau von 10 Wohneinheiten in beste auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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*** VORABINFORMATION - Exklusiver Neubau von 10 Wohneinheiten in bester Lage von Uhlenhorst ***

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  • Anzeigen-Nr.:
    687 - A263 / 10124
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Uhlenhorst
    22085 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    1.215.500,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    60.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. 19 % Mwst.
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    1.215.500,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    154.976,25 €
  • Maklerprovision:
    75.968,75 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    18.232,50 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    54.697,50 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    6.077,50 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    1.370.476,25 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,52% nom. / 0,55% eff.
    (Stand: 21.01.20)
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    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
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Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    104,16 m²
  • Nutzfläche ca.:
    8,24 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    VORABINFORMATION !

    Nutzen Sie diese einmalige Chance und erwerben Sie eine Wohnung in einer absoluten Traumlage.

    Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, Terrassen mit Gartenzugang, Süd-Balkone bzw. Dachterrassen und werden sehr hochwertig erbaut.

    Das gesamt Objekt wird mit einem Fahrstuhl und einer Tiefgarage ausgestattet.

    Detailinformationen erhalten Sie gern auf Anfrage - bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten - Name, Adresse, Telefonnummer und Mail Adresse.
  • Lage:
    In exklusivster und bester Lage von Hamburg Uhlenhorst und somit fussläufig zur Alster entstehen 10 Neubau-Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 60 m² - ca. 128 m² und 2-3 Zimmern.

    Detailinformationen erhalten Sie gern auf Anfrage - bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten - Name, Adresse, Telefonnummer und Mail Adresse.
  • Sonstiges:
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 23.1.2030.
    Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.
  • Objektnummer:
    687 - A263
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2020
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    28,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Solaranlage
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • VORABINFORMATION !

    Detailinformationen erhalten Sie gern auf Anfrage - bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten - Name, Adresse, Telefonnummer und Mail Adresse.
STOLZA Real Estate
Kontaktperson
Herr Christian Steffen
Victoriakai-Ufer 4 D
Hamburg