Vermietete Eigentumswohnung in Norderstedt-Friedrichsgabe zu verkaufen auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Vermietete Eigentumswohnung in Norderstedt-Friedrichsgabe zu verkaufen!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7985 / 8613
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22844 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    197.500,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    294,12 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    197.500,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    29.131,25 €
  • Maklerprovision:
    12.343,75 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.962,50 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    12.837,50 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    987,50 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    226.631,25 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
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    (Stand: 10.10.19)
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    89,3 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    vermietet
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: Ostdeutsche Straße in Norderstedt
    - Gepflegte Wohnanlage
    - Seit März 2014 vermietet
    - Monatliche NKM € 685,- zzgl. NK
    - Tiefgaragenstellplatzmiete: € 36,50,-
    - Gemütlicher Dachgeschossflair
    - Gute Einrichtungsmöglichkeiten
    - Ansprechende Einbauküche
    - Einbauschrank im Flurbereich
    - Duschbad und Vollbad
    - Kellerraum
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Kein Balkon
  • Lage:
    Die kleine Wohnstraße `Ostdeutsche Straße` liegt in Norderstedt-Friedrichsgabe unweit der Bahnhofstraße.

    Sowohl an der Ulzburger Straße als auch an der Bahnhofstraße finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Edeka, Schlecker) sowie Banken, Ärzte, die Post und Apotheken.

    Öffentliche Verkehrsverbindungen, wie Buslinien nach Norderstedt-Mitte oder Richtung Henstedt-Ulzburg, fahren direkt von der Ulzburger Straße; eine AKN Station liegt unmittelbar vor der Haustür. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Quickborn.

    Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie z.B. der Rantzauer Forst oder der Norderstedter Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen im Freien ein.

    Auch Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen.
  • Objekt ist vermietet:
    Ja
  • Sonstiges:
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    Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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  • Objektnummer:
    HIB7985
  • Wohnungsart:
    Dachgeschoss
  • Etage:
    3
  • Anzahl der Etagen:
    3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1969
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    90,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • Tiefgarage
  • Massivhaus
  • Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist seit März 2014 für eine monatliche Nettokaltmiete von € 685,- zzgl. aller Nebenkosten vermietet. Hinzu kommt eine Miete in Höhe von EUR 36,50,- für den Tiefgaragenstellplatz.

    Über den Flur sind alle Räume, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 89 m² verteilen, zu erreichen. Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch eine große Dachgaube ein charmantes Wohnflair direkt unterm Dach. Gegenüber liegt die geräumige Küche, welche mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet ist.

    Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind durch große Fenster ideal belichtet und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Neben einem hell-beige gefliesten Duschbad gibt es ein zusätzliches, innen liegendes Vollbad.

    Mit der Wohnung wird ein Kellerraum sowie ein Teileigentum an der Tiefgarage verkauft. Diese Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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